Immobilie verkaufen in 83119 Obing Thorstadl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Thorstadl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde im Herzen Oberbayerns zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wirtschaftlich attraktiven Zentren begünstigt wird. Mit wachsenden Interesse an ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlagen ist Obing Thorstadl besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in dieser malerischen Region prägen. Von Markttrends über Immobilienbewertung bis hin zu Verkaufsstrategien bieten wir wertvolle Einblicke, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Thorstadl
Der Verkauf eines Hauses in der Region 83119 Obing Thorstadl kann aufgrund der malerischen Landschaft und der attraktiven Wohnlage besonders lohnend sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser im traditionellen bayerischen Stil. Auch moderne Neubauten sind keine Seltenheit, da die Gegend bei Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und naturnahen Gebieten auch die Immobilienpreise in Obing Thorstadl in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher in vielen Fällen eine gute Rendite erwarten.
Hauspreise in 83119 Obing Thorstadl
Die Hauspreise in 83119 Obing Thorstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Thorstadl
Der Wohnungsverkauf in 83119 Obing Thorstadl gestaltet sich derzeit als recht vielversprechend, da die Region von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Der Wohnungsmarkt in Obing Thorstadl ist geprägt von einem Mix aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, wodurch eine vielseitige Auswahl für potenzielle Käufer besteht. Besonders begehrt sind derzeit vor allem gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen sowie moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkons, Gärten oder Garagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur sowie die guten Verkehrsanbindungen an umliegende größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei und steigern die Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Thorstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Thorstadl
Der Verkauf eines Grundstücks in 83119 Obing Thorstadl kann aufgrund der aktuellen Nachfrage und des Angebots an Immobilien in der Region durchaus lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend von Bayern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen von der ländlichen, aber gut erreichbaren Lage angezogen werden. Das Angebot ist hingegen vergleichsweise knapp, was die Marktbedingungen für Verkäufer günstig machen könnte. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt Interesse zeigen. Durch den begrenzten Baufokus bleibt die Zahl der neuen Immobilien überschaubar, was die bestehenden Grundstückswerte stützen und potenziell erhöhen kann. Verkäufer sollten daher von einer positiven Marktlage profitieren, wenn sie beabsichtigen, ihr Grundstück zu veräußern.
Grundstückspreise in 83119 Obing Thorstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 748 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Thorstadl
83119 Obing Thorstadl liegt in der idyllischen Voralpenlandschaft Bayerns, eingebettet in eine malerische Umgebung aus Wäldern, Hügeln und Seen. Der Ort strahlt eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrsanbindungen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und eignet sich ideal für Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Obing selbst gehört zum Landkreis Traunstein und befindet sich damit in einer der begehrtesten Ferienregionen Süddeutschlands.
Im unmittelbaren Umkreis von 83119 Obing Thorstadl liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Dazu gehören beispielsweise Traunstein, Wasserburg am Inn und Trostberg, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt bieten. Auch die Kurstadt Bad Endorf ist schnell erreichbar und bekannt für ihre Thermenlandschaft. Die Verkehrsanbindung an Obing Thorstadl ist gut ausgebaut mit Anschluss an die Bundesstraßen B304 und B305, die in verschiedene Richtungen führen und eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie München oder Salzburg gewährleisten. Zudem ist die Region durch ein Netz von Regionalbahnen und -bussen gut erschlossen, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Aktuell leben in Thorstadl 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Thorstadl
Im malerischen 83119 Obing Thorstadl bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen an. Das idyllische Ambiente der Region lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Angebote wie Radfahren, Schwimmen im nahegelegenen See und zahlreiche Wanderwege zur Verfügung. Daneben bieten lokale Gasthäuser und Cafés die Möglichkeit, in gemütlicher Atmosphäre regionale Köstlichkeiten zu genießen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der Region gibt es immer wieder Veranstaltungen wie traditionelle Feste und Märkte. Die Einkaufsbedingungen in Obing Thorstadl sind ebenfalls gut, da es eine Reihe von Geschäften gibt, die den täglichen Bedarf decken sowie besondere Handwerksprodukte und Souvenirs anbieten.
Die Region rund um 83119 Obing Thorstadl bietet auch vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Zum Beispiel können Besucher und Einheimische den Chiemsee erkunden, der nicht weit entfernt liegt und zahlreiche Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling ermöglicht. Für Wanderfreunde bietet sich das Chiemgauer Alpenvorland mit seinen vielen Wanderwegen und Bergrouten an. Ein besonderes Erlebnis bietet auch der Besuch des Schlosses Herrenchiemsee, das beeindruckende Einblicke in die Geschichte und Architektur ermöglicht. Darüber hinaus sorgen die zahlreichen Bauernmärkte und Wochenmärkte in der Umgebung für frische, regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis. Boutiquen und kleine Läden in Städten wie Traunstein und Wasserburg am Inn laden zum Bummeln und Einkaufen ein, während größere Einkaufszentren in der Region eine umfangreiche Auswahl an Geschäften bieten. So findet jeder genau das, was er für seinen perfekten Tag benötigt.
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