Immobilie verkaufen in 83119 Obing Stöttwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Stöttwies verlangt umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und ihren attraktiven Wohnwert aus. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Obing Stöttwies beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihr Vorhaben zu bieten. Dazu gehören Markttrends, Käuferprofile und bewährte Strategien für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in dieser bezaubernden Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Stöttwies
Beim Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Stöttwies bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Obing Stöttwies zeigt eine relativ stabile Preisentwicklung, wobei die Preise stark von Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses abhängen. In den letzten Jahren ist eine gewisse Preissteigerung zu beobachten, doch das Preisniveau bleibt im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat und attraktiv für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage bevorzugen.
Hauspreise in 83119 Obing Stöttwies
Die Hauspreise in 83119 Obing Stöttwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Stöttwies
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Stöttwies ist von einer anhaltend hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Umgebung bieten. Familien suchen oft nach großzügigen Wohnflächen mit mehreren Schlafzimmern und qualitativ hochwertiger Ausstattung, während Singles und Paare eher kleinere, kompakte Einheiten bevorzugen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen verstärkt zusätzlich das Interesse der Käufer. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat also gute Chancen auf erfolgreiche und lukrative Verkaufsabschlüsse.
Wohnungspreise in 83119 Obing Stöttwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Stöttwies
Obing Stöttwies, gelegen in der malerischen Region des Chiemgaus, ist ein begehrter Ort für Grundstückskäufer, insbesondere für jene, die das ländliche Leben in einer idyllischen Umgebung suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Landschaft und die Ruhe zurückzuführen ist, die sie bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Obing Stöttwies begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und daher nicht zum Verkauf stehen. Dies treibt die Preise nach oben und erhöht den Wettbewerb unter Interessenten. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Größere Neubauprojekte sind eher selten, was den charmanten, dörflichen Charakter der Gemeinde bewahrt.
Grundstückspreise in 83119 Obing Stöttwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Stöttwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Stöttwies
Die kleine Ortschaft Stöttwies liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland und gehört zur Gemeinde Obing im Landkreis Traunstein. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Region eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Stöttwies selbst ist ein ruhiger, ländlicher Ort, dessen Charme durch traditionelle Bauernhäuser und die unberührte Natur geprägt ist. Die Nähe zum Obinger See und zahlreichen Wander- und Radwegen macht die Gegend besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
Im unmittelbaren Umkreis von Stöttwies liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Obing, Pittenhart und Kienberg. Größere Städte wie Traunstein und Wasserburg am Inn sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten erweiterte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Stöttwies ist hauptsächlich durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B304 und B299 sind größere Städte und Autobahnen schnell zu erreichen, was Pendlern zugutekommt. Durch die ländliche Lage ist der öffentliche Nahverkehr zwar vorhanden, jedoch nicht so dicht getaktet wie in städtischen Gebieten, sodass viele Einwohner auf das Auto angewiesen sind.
Aktuell leben in Stöttwies 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Stöttwies
In der malerischen Region rund um 83119 Obing Stöttwies gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der nahegelegene Obinger See bietet zudem perfekte Bedingungen für Wassersportler und Naturliebhaber, die sich beim Schwimmen, Angeln oder Bootfahren entspannen möchten. Für kulturinteressierte Besucher gibt es immer wieder Veranstaltungen und Feste, die das regionale Brauchtum und die Tradition hochleben lassen.
In der Region befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe alles bieten. So gibt es örtliche Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, in denen regionale Produkte und frische Spezialitäten angeboten werden. Wochenmärkte, die regelmäßig in den umliegenden Orten stattfinden, ziehen mit ihrem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten viele Besucher an. Auch kleine Boutiquen und Geschäfte laden zum Stöbern ein und bieten eine Auswahl an Mode, Accessoires sowie Geschenkartikeln. Wer nach einer ausgiebigen Shoppingtour Erholung sucht, kann in einem der gemütlichen Cafés oder Gasthäuser bei regionalen Spezialitäten und traditioneller bayrischer Gastlichkeit den Tag wunderbar ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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