Immobilie verkaufen in 83119 Obing Lindach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Lindach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Chiemgau, nahe des Chiemsees, zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in Obing Lindach wächst kontinuierlich, was Chancen für Verkäufer bietet, aber auch Herausforderungen aufgrund der Konkurrenz mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Obing Lindach zu beachten sind, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und optimale Verkaufszeiten. So können Eigentümer gut informiert die besten Entscheidungen für ihren Immobilienverkauf treffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Lindach
Beim Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Lindach ist es hilfreich, sich mit den vorherrschenden Haustypen und den Marktpreisen vertraut zu machen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken und oftmals traditionellen, oberbayerischen Architekturelementen vertreten. Daneben finden sich auch moderne Neubauten sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiven Wohnraum bieten. Die Immobilienpreise in Obing Lindach entsprechen dem allgemeinen Niveau von Immobilien in ländlichen oberbayerischen Regionen, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb des Ortes entscheidende Rollen spielen. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus in einer attraktiven Wohnlage kann deutlich höhere Preise erzielen als renovierungsbedürftige Immobilien oder solche in weniger begehrten Gegenden.
Hauspreise in 83119 Obing Lindach
Die Hauspreise in 83119 Obing Lindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Lindach
Der Verkauf einer Wohnung in 83119 Obing Lindach kann sich als lukrativer Schritt erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine hohe Nachfrage und stabile Preise verzeichnet. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie einem Balkon oder einer Terrasse, die einen freien Blick auf die malerische Landschaft der oberbayerischen Gegend bieten. Auch Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs, da diese Faktoren für Familien und Berufspendler entscheidend sind. Wer über eine solche Immobilie verfügt, kann somit mit einem raschen Verkaufsabschluss und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Lindach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83119 Obing Lindach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer deutlichen Verknappung führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der robusten Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da neue Baugebiete nur zögerlich erschlossen werden und viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen lieber behalten oder langfristig verpachten. Die hohe Nachfrage und das geringe Angebot machen den Grundstücksmarkt in Obing Lindach zu einem umkämpften Terrain und bieten Verkäufern gute Chancen auf lukrative Abschlüsse.
Grundstückspreise in 83119 Obing Lindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 748 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Lindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Lindach
83119 Obing Lindach liegt im oberen Chiemgau in Oberbayern idyllisch eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Das kleine Dorf besticht durch seinen ländlichen Charme und seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Nähe zum Seeoner See und zur Eggstätt-Hemhofer Seenplatte ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten in die malerische Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Obing Lindach befinden sich Städte und Orte wie Trostberg, Altenmarkt an der Alz, Seeon-Seebruck und Kienberg. Bezüglich der Verkehrsanbindung wird das Dorf hauptsächlich durch regionale Bundesstraßen erschlossen, womit eine Anbindung an die B304 gewährleistet ist, die nach Traunstein und Wasserburg am Inn führt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Trostberg, der Anschluss an das überregionale Schienennetz bietet. Auch der öffentliche Busverkehr verbindet Obing Lindach mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass eine angemessene Erreichbarkeit trotz der ruhigen Lage gegeben ist.
Aktuell leben in Lindach 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Lindach
In der malerischen Region rund um 83119 Obing Lindach erwartet Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bieten die umliegenden Seen und Wanderwege perfekte Gelegenheiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Wassersportler kommen am idyllischen Obinger See auf ihre Kosten, wo man schwimmen, segeln oder einfach nur am Strand relaxen kann. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen möchten, bieten die umliegenden Naherholungsgebiete und Parks zahlreiche Plätze, um die Seele baumeln zu lassen.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Im nahegelegenen Obing finden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Bäckereien, Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten laden zum Stöbern ein und lassen die Herzen von Feinschmeckern höher schlagen. Darüber hinaus bietet das umliegende Chiemgau mit seinen zahlreichen Kunsthandwerk- und Souvenirläden einzigartige Einkaufserlebnisse und stellt sicher, dass sowohl Einheimische als auch Touristen auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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