Immobilie verkaufen in 83119 Obing Bernhaiming
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**Immobilie verkaufen in 83119 Obing Bernhaiming**
Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Bernhaiming bietet interessante Chancen und Herausforderungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend im bayerischen Chiemgau zieht Käufer durch ihre lebenswerte Umgebung und die Nähe zu Natur und Kultur an. Angesichts der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots ist die Marktlage für Verkäufer günstig.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Obing Bernhaiming beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Überlegungen und effektiven Vermarktungsstrategien. Mietens Sie sicher, dass Sie optimal vorbereitet sind, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Bernhaiming
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Bernhaiming
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Bernhaiming
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Bernhaiming
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Bernhaiming
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Bernhaiming
Haus verkaufen in 83119 Obing Bernhaiming
Ein Haus in 83119 Obing Bernhaiming zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie, sind jedoch im Vergleich zu den städtischen Ballungsräumen oftmals erschwinglicher. Käufer können sich auf ein breites Angebot an gut geschnittenen Grundstücken und modernen Neubauten freuen, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren geeignete Optionen bieten. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in 83119 Obing Bernhaiming durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage aus, was zu stabilen Marktbedingungen führt.
Hauspreise in 83119 Obing Bernhaiming
Die Hauspreise in 83119 Obing Bernhaiming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Bernhaiming
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Bernhaiming ist derzeit sehr lebendig, was auf die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenzugang erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch energieeffiziente Immobilien stoßen auf großes Interesse seitens potenzieller Käufer. Junge Familien und Berufspendler, die die Ruhe der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen und zugleich die Nähe zu den städtischen Zentren suchen, machen einen erheblichen Teil der Nachfrage aus. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region bietet somit gute Chancen, schnell und zu einem fairen Preis einen geeigneten Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 83119 Obing Bernhaiming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Bernhaiming
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83119 Obing Bernhaiming ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter möglichen Käufern führt. Dies hat auch zur Folge, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen. Obwohl die Region generell als attraktiv gilt, wird relativ moderat gebaut, da die örtlichen Behörden durch ihre Entwicklungspläne darauf achten, die dörfliche Struktur und das natürliche Landschaftsbild zu bewahren. Trotz der limitierten Bauaktivität gibt es immer wieder neue Bauvorhaben, die sorgfältig geplant und in die Umgebung integriert werden, wodurch die Region nachhaltig wächst.
Grundstückspreise in 83119 Obing Bernhaiming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Bernhaiming
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Bernhaiming
Die Ortschaft 83119 Obing Bernhaiming liegt idyllisch in einer malerischen Umgebung im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu zahlreichen Seen, Wiesen und Wäldern aus. Die Lage ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und natürlichen Schönheiten, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Neben der naturnahen Landschaft bietet die Gegend rund um Obing Bernhaiming auch eine reichhaltige kulturelle Geschichte, die in den historischen Bauwerken und den traditionellen Veranstaltungen des Ortes zum Ausdruck kommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obing Bernhaiming befinden sich mehrere bedeutende Orte und Städte, darunter Traunstein, Trostberg und Wasserburg am Inn. Diese Städte bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie eine breite Palette an gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Obing Bernhaiming ist für eine ländliche Region recht gut ausgebaut. Die Bundesstraße B304, die durch den nahegelegenen Ort Obing führt, verbindet die Region effizient mit den größeren Städten München und Salzburg, wodurch sowohl berufliche Pendler als auch Ausflügler eine bequeme Anreise haben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine vernünftige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglichen auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Bernhaiming 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Bernhaiming
Die Region um 83119 Obing Bernhaiming bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft des Chiemgaus lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Besonders die malerischen Ufer des Obinger Sees sind ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Badegäste und Angler. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, die zu historischen Stätten und charmanten Dörfern führen. Darüber hinaus sind in der Region auch einige Wellness- und Spa-Einrichtungen zu finden, die für besondere Entspannung und Wohlbefinden sorgen.
In der näheren Umgebung von 83119 Obing Bernhaiming stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche abdecken. Neben kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst anbieten, gibt es auch größere Supermärkte, die eine umfassende Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bereithalten. Für einen gemütlichen Einkaufsbummel eignen sich die nahegelegenen Städte wie Wasserburg am Inn oder Altötting, wo man in verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften stöbern kann. Märkte und Wochenmärkte ergänzen das Angebot mit frischen Produkten direkt vom Erzeuger und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Verweilen und Genießen. So wird in der Region eine gute Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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