Immobilie verkaufen in 83119 Obing Pfaffing
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Pfaffing kann aufgrund der regionalen Besonderheiten und der aktuellen Marktdynamik eine lohnende, aber auch komplexe Herausforderung sein. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombinierte mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, sorgt für attraktive Marktbedingungen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. In dieser malerischen Region spielen zudem Faktoren wie touristische Attraktivität und Infrastruktur eine bedeutende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Obing Pfaffing beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess optimal zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Pfaffing
Beim Hausverkauf in 83119 Obing Pfaffing gibt es einige interessante Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Neubauten reichen. Dabei haben viele Häuser in der Gegend einen rustikalen Charme, oft mit großzügigen Gärten und klassischen Holzverzierungen, die das ländliche Flair unterstreichen. In den letzten Jahren gab es auch einen Anstieg an energieeffizienten Neubauten, was die Region für umweltbewusste Käufer attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Obing Pfaffing variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, sodass Verkäufer durch den derzeitigen Markt meist gute Chancen auf einen lukrativen Verkauf haben.
Hauspreise in 83119 Obing Pfaffing
Die Hauspreise in 83119 Obing Pfaffing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1168800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Pfaffing
Der Wohnungsmarkt in der Region 83119 Obing Pfaffing zeigt deutliche Anzeichen von Stabilität und einer steigenden Nachfrage. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte sind besonders begehrt. Viele Interessenten schätzen die idyllische Lage und zugleich die Nähe zu notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Hochwertige Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler an, die die Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit suchen. Zudem sind energetisch sanierte Wohnungen im Trend, was sie zu attraktiven Objekten auf dem Immobilienmarkt macht.
Wohnungspreise in 83119 Obing Pfaffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Pfaffing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83119 Obing Pfaffing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen das idyllische Landleben in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit zu umliegenden Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, wodurch versucht wird, die hohe Nachfrage zu bedienen und gleichzeitig eine nachhaltige Entwicklung der Region sicherzustellen.
Grundstückspreise in 83119 Obing Pfaffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Pfaffing
Der Ort Pfaffing gehört zur Gemeinde Obing und liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft im Landkreis Traunstein. Die Region besticht durch ihre malerische Umgebung mit zahlreichen Seen und Wäldern, was sie zu einem beliebten Naherholungsgebiet macht. Trotz ihrer ländlichen Prägung profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Der Ort ist von Obing aus gut erreichbar und bietet eine naturnahe Wohnumgebung.
Unmittelbar um Pfaffing liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die für ein abwechslungsreiches Umfeld sorgen. Dazu zählen unter anderem Obing selbst, aber auch Seebruck, Pittenhart und Altenmarkt an der Alz sind schnell zu erreichen. Für den überregionalen Verkehr ist die Anbindung an die Bundesstraße B304 von großer Bedeutung, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Traunstein und Wasserburg am Inn ermöglicht. Auch die Autobahn A8 ist in einer überschaubaren Fahrzeit zugänglich, wodurch München und Salzburg in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine flexible Mobilität.
Aktuell leben in Pfaffing 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Pfaffing
In der malerischen Region 83119 Obing Pfaffing gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Obing und seine umliegenden Gebiete bieten eine reizvolle Landschaft mit Seen und Wäldern, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren sind. Ebenso laden gut gepflegte Wanderwege und ruhige Pfade dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Wassersportbegeisterte ist der Obinger See ein echtes Highlight – perfekt zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Sonnenbaden an seinen Ufern.
Darüber hinaus gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten in Obing Pfaffing. Die Gegend bietet verschiedene lokale Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien, in denen man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann. Kleinere Boutiquen und Handwerksläden bieten einzigartige Waren und Souvenirs, die die regionale Kultur widerspiegeln. Wochenmärkte bereichern das Einkaufsangebot zusätzlich, indem sie frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Obing Pfaffing zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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