Immobilie verkaufen in 83119 Obing Ilzham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Ilzham kann sich sowohl für Käufer als auch Verkäufer als lukratives Geschäft erweisen. Diese malerische Region besticht durch ihre idyllische Lage und die ausgezeichnete Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in Obing Ilzham zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die hohe Lebensqualität, die naturreiche Umgebung und die attraktiven Immobilienpreise. Egal ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Landhaus – hier finden Interessenten eine Vielfalt an Optionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 83119 Obing Ilzham auszeichnen und welche Vorteile ein Verkauf in dieser Region mit sich bringen kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Ilzham
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83119 Obing Ilzham gibt es einige wichtige Details zu beachten. In dieser idyllischen Gegend werden primär Einfamilienhäuser und kleinere Landhäuser gebaut, die oft durch ihren traditionellen bayerischen Baustil bestechen. Es gibt auch modernere Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei typischerweise Objekte in einem gepflegten und modernen Zustand sowie zentral gelegene Häuser höhere Preise erzielen. Besonders gefragt sind Immobilien, die die ländliche Ruhe und zugleich eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten. Insgesamt bleibt der Markt durch die hohe Lebensqualität der Region attraktiv, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Verkaufspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83119 Obing Ilzham
Die Hauspreise in 83119 Obing Ilzham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Ilzham
Der Wohnungsverkauf in 83119 Obing Ilzham gestaltet sich aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage in der Region Chiemgau recht vielversprechend. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen, aber dennoch nicht zu weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umliegenden Wälder und Seen verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Energieeffizienzmerkmalen gewinnen zunehmend an Attraktivität. Die Mischung aus traditionellem bayerischen Baustil und modernen Elementen zieht zudem Familien und junge Berufstätige an, die eine qualitativ hochwertige Wohnumgebung schätzen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Ilzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Ilzham
In der idyllischen Region von 83119 Obing Ilzham ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der Großstädte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn ihnen ein geeignetes Grundstück ins Auge fällt. Es wird in der Region durchaus regelmäßig gebaut, jedoch nicht in großem Maßstab. Die Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die in das ländliche und landschaftliche Bild der Region passen. Hierbei spielt die Möglichkeit, den individuellen Hausbauwünschen nachzukommen, eine wichtige Rolle, wodurch die Grundstücksverkäufe weiterhin attraktiv bleiben.
Grundstückspreise in 83119 Obing Ilzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 639 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Ilzham
Obing Ilzham liegt malerisch eingebettet in der Landschaft Oberbayerns, umgeben von sanften Hügeln und einer idyllischen Natur. Die Lage bietet einen hervorragenden Ausblick auf die umliegenden Wälder und Felder, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Ein Fluss und mehrere kleinere Gewässer in der Nähe tragen zusätzlich zur Schönheit des Ortes bei und bieten Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Obing Ilzham befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die schnell und bequem zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Garching an der Alz, Trostberg und Altenmarkt an der Alz. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Events und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Obing Ilzham ist gut, obwohl der Ort ländlich geprägt ist. Über die Bundesstraßen B299 und B304 sind die nächstgrößeren Städte wie Traunstein und Rosenheim in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Personen ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Ilzham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Ilzham
In der idyllischen Ortschaft Obing im Ortsteil Ilzham gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die malerische Landschaft rund um den Obinger See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Obing bietet auch zahlreiche Plätze für sportliche Aktivitäten wie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Lokale Cafés und Restaurants sorgen mit regionalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu einem Supermarkt.
Neben den lokalen Angeboten in Obing, bietet die umliegende Region eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Trostberg finden sich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen und Konzerte. Der Chiemsee, einer der größten Seen Bayerns, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Segeln, Schwimmen und Baden ein. Wanderfreunde können die Chiemgauer Alpen erkunden, während Geschichtsinteressierte in den vielen Museen und historischen Stätten der Region auf ihre Kosten kommen. Shoppen ist nicht nur in den charmanten Läden von Obing möglich, sondern auch in den größeren Einkaufszentren in Traunstein und Rosenheim, die eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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