Immobilie verkaufen in 83119 Obing Herndling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Herndling erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Strategie. Diese malerische Region in Bayern ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt in Obing Herndling als dynamisch und vielversprechend, mit stetig steigender Nachfrage nach Wohnobjekten in dieser idyllischen Gegend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Obing Herndling beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Herndling
Das Verkaufen eines Hauses in 83119 Obing Herndling kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen beheimatet. Hier werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhöfe und moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region sind recht vielfältig und hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße ab. Generell hat sich der Immobilienmarkt in Obing Herndling stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum auf einem hohen Niveau bleibt. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die ruhige Lebensweise, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Hauspreise in 83119 Obing Herndling
Die Hauspreise in 83119 Obing Herndling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Herndling
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Herndling präsentiert sich derzeit als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sowohl von Familien als auch von Pendlern gesucht werden. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden schnell Interessenten. Die malerische Lage in der Nähe zahlreicher Naherholungsgebiete und die ruhige, ländliche Umgebung machen die Region zusätzlich attraktiv für Käufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Investoren finden in Obing Herndling ebenfalls interessante Objekte, da die Region ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum verzeichnet und somit ein stetiger Bedarf an Wohnraum besteht.
Wohnungspreise in 83119 Obing Herndling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Herndling
In der Region 83119 Obing Herndling herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die landschaftliche Schönheit und die ruhige, naturnahe Umgebung für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark ländlich geprägt ist und bereits viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Limitationen wird in der Region aktuell einiges an Neubauten errichtet, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf die Ortsrandlagen, wo neue Wohngebiete erschlossen werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83119 Obing Herndling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Herndling
Herndling liegt im idyllischen Ortsteil der Gemeinde Obing in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein, während der nahe gelegene Obinger See besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher darstellt. Die ruhige und naturnahe Lage bietet nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, das dörfliche Leben und die traditionsreiche Kultur Bayerns hautnah zu erleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Herndling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Trostberg, Traunreut und Wasserburg am Inn, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet, auch wenn Herndling selbst eher ländlich gelegen ist. Über die Bundesstraßen B304 und B299 lassen sich größere Verkehrswege schnell erreichen, was die Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München vereinfacht. Darüber hinaus gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Naturgebieten ermöglicht. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, findet in Obing und den Nachbarorten Buslinien, die regelmäßig verkehren und so eine Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte in der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Herndling 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Herndling
Die kleine Gemeinde Obing im Ortsteil Herndling, gelegen in der idyllischen oberbayerischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Mit malerischen Wander- und Radwegen ist Obing ein Paradies für Naturliebhaber, die die entspannende Umgebung des Chiemgaus genießen möchten. Der Obinger See lädt im Sommer zum Schwimmen, Tretbootfahren und Angeln ein und bietet im Winter oft sportliche Aktivitäten wie Eislaufen oder Eisstockschießen. Abseits der naturnahen Aktivitäten sorgt eine kleine, aber feine Auswahl an Geschäften und Märkten für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf. Verschiedene Einzelhändler, von Feinkostläden bis hin zu traditionellen örtlichen Bäckereien, bieten frische und regionale Produkte an, die den Charme des bayerischen Landlebens unterstreichen.
In der Region um Obing finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Chiemsee, der vielseitige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Stand-up-Paddling anbietet. Für Wanderfreunde und Bergsteiger bieten die Chiemgauer Alpen atemberaubende Touren mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsgraden. Wer es kulturell mag, sollte die Kulturbühne Rampl in Altenmarkt besuchen, wo regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kabarett-Programme stattfinden. Für ausgedehnte Shoppingtouren eignen sich die nahegelegenen Städte Traunstein und Rosenheim mit ihren lebendigen Innenstädten, zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten; traditionelle Wirtshäuser und moderne Restaurants laden dazu ein, die bayerische Küche in all ihren Facetten zu genießen.
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