Immobilie verkaufen in 83119 Obing Niederham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Niederham erfordert nicht nur ein gutes Gespür für den regionalen Immobilienmarkt, sondern auch eine sorgfältige Vorbereitung und Planung. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in Obing eine stabile Nachfrage, begleitet von steigenden Quadratmeterpreisen, die von der natürlichen Schönheit und der guten Infrastruktur begünstigt werden.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wichtige Informationen und Tipps rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 83119 Obing Niederham vorstellen. Dabei gehen wir auf Markttrends, Bewertungsmethoden und Verkaufsstrategien ein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Niederham
Ein Haus in 83119 Obing Niederham zu verkaufen kann eine attraktive Option für Hausbesitzer sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Niederham findet man überwiegend Einfamilienhäuser, charakteristische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Aufgrund der ländlichen Lage sind auch größere Grundstücke mit viel Gartenfläche keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts, tendenziell bewegen sie sich jedoch im mittleren bis oberen Preissegment. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen tragen zur Werthaltigkeit der Immobilien bei. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und einem wachsenden Interesse an ländlichem Wohnen profitieren.
Hauspreise in 83119 Obing Niederham
Die Hauspreise in 83119 Obing Niederham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Niederham
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Niederham präsentiert sich aktuell robust, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein diversifiziertes Angebot. Die Nähe zur idyllischen Natur des Chiemgaus sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden hierbei bevorzugt. Auch energieeffiziente Neubauten, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Kaufpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was das Verkaufen einer Wohnung in dieser Region zu einem lukrativen Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 83119 Obing Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Niederham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83119 Obing Niederham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen ein ruhiges und ländliches Umfeld, wodurch diese idyllische Gegend zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten verstärkt. Bauaktivitäten sind ebenfalls klar erkennbar, da in der Region regelmäßig neue Bauprojekte gestartet werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Raum für weitere Entwicklungen bestehen, sodass Investoren und Bauherren noch zahlreiche Chancen finden können.
Grundstückspreise in 83119 Obing Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Niederham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Niederham
Die Ortschaft Obing Niederham mit der Postleitzahl 83119 befindet sich in einer malerischen Lage in Oberbayern, umgeben von einer idyllischen Seenlandschaft und sanften Hügeln. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus und bietet dennoch eine solide Infrastruktur, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommt. Obing ist ein charmantes Dorf, das für seine traditionellen bayerischen Häuser und seine gut erhaltene Kultur bekannt ist. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und klaren Gewässern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obing Niederham liegen mehrere Städte und Orte, darunter Trostberg, Altenmarkt an der Alz und Pittenhart. Jeder dieser Orte trägt seinen eigenen, einzigartigen Charakter bei und bereichert das Gemeinschaftsleben der Region. Die Verkehrsanbindung von Obing Niederham ist gut entwickelt; die Ortschaft ist über regionale Straßen problemlos zu erreichen, und der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen für eine bequeme Fahrt in die nächstgelegenen urbanen Zentren, ohne dass die ländliche Abgeschiedenheit und der Charme der Gegend verloren gehen.
Aktuell leben in Niederham 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Niederham
Obing Niederham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Obinger See hervorragende Bedingungen für Wassersportarten und entspannende Badeausflüge bietet. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen zahlreiche Angebote, um Körper und Geist zu verwöhnen. Darüber hinaus sorgen örtliche Geschäfte, Wochenmärkte und Bauernläden für ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit regionalen Produkten.
In der Region rund um Obing Niederham gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte traumhafte Wanderwege und Beobachtungsmöglichkeiten für eine vielfältige Flora und Fauna. Kulturinteressierte kommen im nahegelegenen Kloster Seeon oder bei einem Besuch des Chiemsee-Uferbereichs auf ihre Kosten. Die Stadt Traunstein lockt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Wochenmärkte in Seeon-Seebruck und Bad Endorf bieten frische Produkte und handgefertigte Waren, die das Einkaufserlebnis abrunden und den Charme der Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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