Immobilie verkaufen in 83119 Obing Mitterpirach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Obing, speziell im Ortsteil Mitterpirach (PLZ 83119), bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region ist geprägt von ländlichem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt macht. Der Immobilienmarkt in Obing Mitterpirach zeigt positive Tendenzen mit stabilen Preisen und wachsender Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören unter anderem Marktanalysen, Verkaufsvorbereitungen und die Wahl des richtigen Vermarktungskanals.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Mitterpirach
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Mitterpirach
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Mitterpirach
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Mitterpirach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Mitterpirach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Mitterpirach
Haus verkaufen in 83119 Obing Mitterpirach
In der malerischen Ortschaft 83119 Obing Mitterpirach trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, was sich in der Architektur widerspiegelt. Die Immobilienpreise variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und dem Baujahr der Häuser. Allgemein kann man jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was die Attraktivität der Region als Wohnort unterstreicht. Wer plant, sein Haus in Obing Mitterpirach zu verkaufen, sollte sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um einen adäquaten Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 83119 Obing Mitterpirach
Die Hauspreise in 83119 Obing Mitterpirach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Mitterpirach
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Mitterpirach zeigt sich in letzten Jahren dynamisch und vielseitig. Besonders beliebt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Attraktivität gewinnen vor allem Immobilien mit modernisierter Ausstattung und energieeffizienten Maßnahmen, da diese den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen entsprechen. Der ländliche Charme der Region, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Rosenheim, macht Obing Mitterpirach zu einer gefragten Wohnlage. Auch der Freizeitwert der Umgebung, geprägt durch zahlreiche Seen und Wanderwege, trägt zu einer hohen Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Gegend bei.
Wohnungspreise in 83119 Obing Mitterpirach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Mitterpirach
In 83119 Obing Mitterpirach erfreut sich der Markt für Grundstücksverkäufe einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein oder Rosenheim gestützt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten sind in der Region gemäßigt, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte dominieren. Die Bautätigkeit wird durch die örtlichen Baubehörden sorgfältig reguliert, um die ländliche Struktur und das traditionelle Ortsbild zu bewahren. In den letzten Jahren zeichnete sich jedoch ein leichter Anstieg der Bauanträge ab, was auf ein wachsendes Interesse seitens privater Investoren und Bauherren schließen lässt.
Grundstückspreise in 83119 Obing Mitterpirach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Mitterpirach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Mitterpirach
Der idyllische Ortsteil Mitterpirach gehört zur Gemeinde Obing im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Mitterpirach liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die für die Region charakteristisch sind. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ortsteil besonders attraktiv für Natur- und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Mitterpirach eine angenehm gute Verkehrsanbindung, die vor allem durch das Netz an gut ausgebauten Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B304 gewährleistet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterpirach findet man mehrere charmante Städte und Orte, die problemlos erreicht werden können. Die nächstgelegene Stadt ist Trostberg, etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch die Stadt Wasserburg am Inn, mit ihrer historischen Altstadt, liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung von Mitterpirach ist überwiegend durch die Bundesstraße B304 geprägt, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Traunstein und Rosenheim ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und dem Zentrum von Obing verkehren. So ist auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Mitterpirach 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Mitterpirach
In der malerischen Ortschaft Obing Mitterpirach, die umgeben ist von der idyllischen Landschaft Bayerns, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Seen sowie weitläufige Wander- und Radwege bieten Naturliebhabern die perfekte Gelegenheit, die Umgebung zu entdecken und sich sportlich zu betätigen. Für Erholungssuchende gibt es außerdem gemütliche Parks und gut gepflegte Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet das Zentrum des Ortes verschiedene Geschäfte, die von traditionellen Handwerksprodukten bis hin zu modernen Konsumgütern ein breites Sortiment abdecken, sodass beim Bummeln und Einkaufen keine Wünsche offen bleiben.
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich auch in der weiteren Region. So lohnt sich beispielsweise ein Ausflug zum Chiemsee, wo Wassersportarten wie Segeln und Rudern auf dem Programm stehen. Wanderfreunde kommen in den Chiemgauer Alpen auf ihre Kosten, die mit abwechslungsreichen Routen von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Traunstein oder Wasserburg, die neben charmanten Altstadtgassen auch moderne Einkaufszentren und Wochenmärkte bereithalten. Auf diese Weise lässt sich die Region um Obing Mitterpirach in vollen Zügen genießen, egal ob man die Natur erleben, sich entspannen oder shoppen gehen möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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