Immobilie verkaufen in 83119 Obing Kafterbaum
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83119 Obing Kafterbaum, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Kafterbaum kann angesichts der derzeitigen Marktsituation eine lohnende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Obing erlebt seit einigen Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Immobilienmarkt hierzulande zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor besondere Herausforderungen stellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Obing Kafterbaum beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Marktbedingungen und Potenziale in dieser attraktiven Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Kafterbaum
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Kafterbaum
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Kafterbaum
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Kafterbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Kafterbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Kafterbaum
Haus verkaufen in 83119 Obing Kafterbaum
Der Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Kafterbaum bietet diverse Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen gebaut werden. In der Region finden sich sowohl traditionell bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und großzügige Villen. Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken sind ebenso begehrt wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region Obing Kafterbaum in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage im Aufwind begriffen sind. Interessenten finden hier sowohl luxuriöse als auch familienfreundliche Wohnlösungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.
Hauspreise in 83119 Obing Kafterbaum
Die Hauspreise in 83119 Obing Kafterbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obing Kafterbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83119 Obing Kafterbaum
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Kafterbaum zeigt aktuell eine starke Nachfrage, was sich in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl eine gute Anbindung als auch eine attraktive Umgebung bieten. Obing Kafterbaum hat in den letzten Jahren durch seine idyllische Lage am See und die Nähe zu Naturgebieten viele Käufer angezogen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein guter Grundriss sehr gefragt, da diese den Komfort und die Wohnqualität weiter steigern. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die mit niedrigen Nebenkosten punkten, finden schnell Interessenten. Verkäufer profitieren derzeit von einem dynamischen Markt, der ihnen attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 83119 Obing Kafterbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obing Kafterbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83119 Obing Kafterbaum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83119 Obing Kafterbaum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen abseits der städtischen Ballungszentren nach ruhigen und naturnahen Wohnorten suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Obing Kafterbaum eine ländliche Gegend ist, in der größere freie Flächen oftmals landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Im Hinblick auf das Bauvolumen zeigt sich, dass zwar einige Neubauprojekte umgesetzt werden, diese jedoch in moderatem Umfang bleiben. Ein Großteil der Bauprojekte besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, sodass die landschaftliche Idylle des Ortes weitgehend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 83119 Obing Kafterbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Kafterbaum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Obing Kafterbaum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Kafterbaum
Der Ortsteil Kafterbaum gehört zur Gemeinde Obing und liegt in Oberbayern im Landkreis Traunstein. Diese ländliche Region besticht durch idyllische Landschaften und eine attraktive Lage in der Nähe mehrerer Seen, darunter der Obinger See, welcher eine beliebte Freizeitdestination darstellt. Kafterbaum ist gut integriert in die sanft hügelige, waldreiche Umgebung, die für abwechslungsreiche Wander- und Radwege sorgt. Durch die Lage im Grünen bietet die Region hohen Erholungswert und ein naturnahes Lebensumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Kafterbaum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Wasserburg am Inn, Trostberg und Altenmarkt an der Alz. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, welche die Gemeinde Obing mit diesen umliegenden Orten verbinden. Für weiter entfernte Ziele kann man auf die B 304 zurückgreifen, die eine wichtige Verbindung zu größeren Städten wie Traunstein und Rosenheim bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Garching an der Alz, welcher mit dem regionalen Busverkehr erreichbar ist. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht zudem eine Anbindung an größere Verkehrsnetze, sodass auch Fahrten nach München oder Salzburg relativ unkompliziert umgesetzt werden können.
Aktuell leben in Kafterbaum 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Kafterbaum
Im idyllischen Ortsteil Kafterbaum der Gemeinde Obing können Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft rund um den Obinger See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Picknicks ein, was gerade im Sommer für Erholungssuchende ein Paradies darstellt. Ein kleines, aber feines Angebot an lokalen Geschäften und charmanten Boutiquen bietet zudem Gelegenheit zum Bummeln und Einkaufen. Kulinarische Genüsse versprechen die urigen Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und den Besuch in Kafterbaum besonders abwechslungsreich gestalten.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise lädt der Chiemsee, auch das “Bayerische Meer” genannt, zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddeln ein. In der waldreichen Umgebung bieten sich zudem Wanderungen und Mountainbike-Touren an, bei denen sich Besucher in der Natur erholen können. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Stadt Traunstein eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Modeketten bis hin zu liebevoll geführten Fachgeschäften. Abends locken kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und traditionelle Feste in den Nachbarorten, die das Freizeitangebot perfekt abrunden. So lässt die Region rund um Obing Kafterbaum keine Wünsche offen und ist ideal für sowohl aktive als auch entspannende Unternehmungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung