Immobilie verkaufen in 83119 Obing Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Grub stellt Immobilienbesitzer vor spannende Herausforderungen und Chancen. Die attraktive Lage im Chiemgau und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen Obing Grub zu einer begehrten Adresse. Mit einem ausgewogenen Mix aus Natur, Kultur und gut entwickelter Infrastruktur zieht der lokale Immobilienmarkt sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Obing Grub zu beachten sind. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und aktuellen Marktinformationen, um den optimalen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Grub
In der charmanten Ortschaft Obing Grub in der Region 83119 erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die hier zu finden sind. Typisch sind in dieser Gegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Architekturen reichen. Ebenso sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser keine Seltenheit, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser in Obing Grub variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass aufgrund der reizvollen Landschaft, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität die Nachfrage stetig steigt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Verkauf eines Hauses in dieser malerischen Region bietet somit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von der positiven Marktentwicklung profitieren möchten.
Hauspreise in 83119 Obing Grub
Die Hauspreise in 83119 Obing Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Grub
Der Wohnungsmarkt in Obing Grub, eine der idyllischen Ecken Bayerns, zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, insbesondere durch Menschen, die eine harmonische Verbindung aus Natur und guter Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick in die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen in energetisch sanierten Altbauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Familien suchen häufig nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu kindgerechten Freizeitmöglichkeiten, während Singles und Paare tendenziell kleinere, aber zentrale und gut angebundene Wohnungen bevorzugen. Insgesamt spiegelt sich in Obing Grub der Trend wider, dass hochwertige Objekte, die sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche erfüllen, rasch einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 83119 Obing Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Grub
In der idyllischen Gemeinde Obing Grub (PLZ 83119) ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant hoch geblieben. Die ländliche Ruhe gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und größeren Städten wie München macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In Obing und der umliegenden Region wird zwar kontinuierlich gebaut, aber hauptsächlich kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, wodurch der Zuwachs an verfügbaren Grundstücken langsam erfolgt. Investoren und Privatpersonen, die hier verkaufen möchten, profitieren von der hohen Nachfrage, müssen jedoch mit einem relativ geringen Angebot an Nachbargrundstücken rechnen, was den Wert der eigenen Immobilie weiter steigern kann.
Grundstückspreise in 83119 Obing Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Grub
Obing Grub liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die dennoch gut erreichbar ist. Das umliegende Gebiet ist geprägt von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen, was ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet. Obing selbst ist ein kleiner, aber lebendiger Ort mit einer angenehmen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Obing Grub befinden sich Städte und Orte wie Traunreut, Trostberg, und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort dieser Größe recht gut. Über die Bundesstraße B304 erreicht man schnell die größeren Städte in der Umgebung, während die nahegelegenen Bahnhöfe in Traunstein und Bad Endorf Zugang zum regionalen und nationalen Schienennetz bieten. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die die kleineren Orte der Region miteinander verbinden und somit auch ohne Auto Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Grub 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Grub
Die Region 83119 Obing Grub bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, ermöglicht Obing Grub entspannte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Besonders der Obinger See lädt im Sommer zum Baden und Sonnen ein, während die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Fahrradtouren und ausgedehnte Wanderungen bieten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Trotz der ländlichen Idylle hat Obing Grub auch infrastrukturell einiges zu bieten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.
In der näheren Umgebung von Obing Grub gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man beispielsweise im benachbarten Ortsteil Obing regelmäßige Märkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Auch das Natur- und Erholungsgebiet rund um den Chiemsee ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Radfahren und Wandern. Für einen kulturellen Ausflug eignet sich die nahegelegene Stadt Wasserburg am Inn, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen lockt. Durch gut ausgebaute Verkehrsanbindungen sind auch größere Städte wie Rosenheim schnell erreichbar, was das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten nochmals deutlich erweitert. Die Kombination aus idyllischer Natur, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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