Immobilie verkaufen in 83119 Obing Unterpirach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Unterpirach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen ländlichen Gegend von Bayern zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Immobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus umliegenden Städten kommt. Die Kombination aus malerischer Landschaft und einer guten Infrastruktur macht Unterpirach zu einem attraktiven Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser speziellen Region beleuchtet. Dazu zählen Marktanalysen, Bewertungskriterien und Erfolgsstrategien, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83119 Obing Unterpirach
- Wohnung verkaufen in 83119 Obing Unterpirach
- Grundstück verkaufen in 83119 Obing Unterpirach
- Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Unterpirach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Unterpirach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Unterpirach
Haus verkaufen in 83119 Obing Unterpirach
Der Verkauf eines Hauses in 83119 Obing Unterpirach findet inmitten einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Umgebung statt, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in Obing Unterpirach spiegeln die allgemeine Nachfrage und den Wert dieser idyllischen Lage wider. Während moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, bleibt auch der Markt für renovierungsbedürftige ältere Häuser stabil, da sie oft durch ihren einzigartigen Charakter und Charme punkten. Die Preisentwicklung in der Region orientiert sich an Faktoren wie der Größe der Grundstücke, der Qualität der Bausubstanz und der Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 83119 Obing Unterpirach
Die Hauspreise in 83119 Obing Unterpirach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Unterpirach
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Unterpirach ist derzeit geprägt von einer Mischung aus Nachfrage und Angebot, wobei insbesondere Eigentumswohnungen eine hohe Nachfrage verzeichnen. Die idyllische Lage in der bayerischen Region mit Nähe zu Natur und Seen macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und Balkon oder Garten. Altbauten mit historischem Charme finden ebenfalls interessierte Käufer, vor allem wenn sie renoviert und gut erhalten sind. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen schätzen die gute Infrastruktur, die Ruhe und die naturnahe Umgebung, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Dennoch sollte man den Markt genau beobachten, um den besten Zeitpunkt für den Verkauf zu finden.
Wohnungspreise in 83119 Obing Unterpirach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Unterpirach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83119 Obing Unterpirach ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Leben im ländlichen Raum schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Flächen in der Region kann den wachsenden Bedarf jedoch nur schwer decken, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Dieser anhaltende Bauboom in der Umgebung ist auch ein Zeichen einer regen Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Insbesondere moderne Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen prägen inzwischen das Bild, während gleichzeitig darauf geachtet wird, die natürliche Landschaft und die traditionelle Architektur zu bewahren.
Grundstückspreise in 83119 Obing Unterpirach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Unterpirach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Unterpirach
Unterpirach ist ein idyllisches Dorf im oberbayerischen Alpenvorland, das zur Gemeinde Obing im Landkreis Traunstein gehört. Die Lage von Unterpirach ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und naturnahen Landschaften, die durch weitläufige Wiesen, Wälder und sanfte Hügel ergänzt wird. Der Chiemsee, auch bekannt als das “Bayerische Meer”, liegt nur wenige Kilometer südlich und bietet den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Ein bedeutender Vorteil von Unterpirach ist seine verkehrsgünstige Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften sowohl über das Straßennetz als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterpirach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Obing selbst, Pittenhart, Altenmarkt an der Alz und Seeon-Seebruck. Die nächste größere Stadt ist Traunstein, die etwa 25 Kilometer entfernt ist und vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten bietet. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Unterpirach gut erschlossen. Die Bundesstraße B304 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Traunstein sowie nach Wasserburg am Inn. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinien garantiert, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und Städten verkehren. Für Fernreisende ist der Flughafen Salzburg, etwa eine Autostunde entfernt, eine wichtige Drehscheibe und bietet internationale Flugverbindungen.
Aktuell leben in Unterpirach 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Unterpirach
83119 Obing Unterpirach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Umgebung, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft genießen kann. Der nahe gelegene Obinger See bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten und erholsame Stunden am Wasser. Einkaufen lässt es sich in den lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten, wo eine Vielzahl regionaler Produkte angeboten werden.
Freizeit und Erholung in der Region 83119 Obing Unterpirach werden durch zahlreiche Aktivitäten und Ausflugsziele bereichert. Naturfreunde und Wanderer können die nahegelegenen Chiemgauer Alpen erkunden oder eine Radtour entlang der gut ausgebauten Wege unternehmen. Ein Besuch im wildromantischen Amerang Schlosspark ist ebenso empfehlenswert wie ein entspannter Tag im Erlebnisbad in Prien am Chiemsee. Einkaufsfreudige finden erstklassige Möglichkeiten in den umliegenden Städten wie Wasserburg am Inn oder Rosenheim, die mit charmanten Fußgängerzonen, Boutiquen und großen Einkaufszentren aufwarten. So lässt sich für jeden Geschmack etwas Passendes entdecken.
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