Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Fuchsbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94560 Offenberg Fuchsbühl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung aus. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Offenberg steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte wie die aktuelle Marktlage, attraktive Verkaufsstrategien und wertbestimmende Faktoren in den Fokus gerückt. Unser Ziel ist es, Ihnen qualifizierte Einblicke zu geben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Fuchsbühl
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Fuchsbühl
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Fuchsbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Fuchsbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Fuchsbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Fuchsbühl
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Fuchsbühl
In der idyllischen Ortschaft Offenberg Fuchsbühl, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die oft in einem charmanten bayerischen Stil gehalten sind, als auch moderne Neubauten mit zeitgenössischer Architektur. Hinzu kommen Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere für junge Familien interessant sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Während ländlich gelegene Häuser und ältere Bauten in der Regel kostengünstiger zu haben sind, steigen die Preise für Neubauten und Immobilien in besonders beliebten Lagen entsprechend an. Diese Vielfalt an Haustypen und preislichen Möglichkeiten macht Offenberg Fuchsbühl zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Käufergruppen.
Hauspreise in 94560 Offenberg Fuchsbühl
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Fuchsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenberg Fuchsbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Fuchsbühl
Der Wohnungsmarkt in 94560 Offenberg Fuchsbühl zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, was zu steigenden Preisen und einem knappen Angebot führen kann. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die umliegenden Städte bieten, sind sehr gefragt. Aufgrund der naturnahen Umgebung zieht es besonders Familien und Ruhesuchende in diese Region, weshalb größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenanteil ebenfalls stark nachgefragt werden. Wer seine Wohnung in Offenberg Fuchsbühl verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse potenzieller Käufer zählen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und direkt bezugsfertig ist.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Fuchsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Fuchsbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94560 Offenberg Fuchsbühl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Raums als Wohnort zurückzuführen ist. Die Region punktet mit ihrer naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte, weshalb immer mehr Familien und Paare auf der Suche nach Bauland sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine vergleichsweise kleine und dicht besiedelte Gemeinde handelt. In diesem Zusammenhang wird in der Region moderat gebaut, oftmals sind es Neubauten einzelner Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen. Bauprojekte werden daher meist schnell realisiert, sobald Grundstücke verfügbar sind, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Fuchsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Fuchsbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Fuchsbühl
Der Ortsteil Fuchsbühl in der Gemeinde Offenberg im Landkreis Deggendorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die geografische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Hier findet man eine ruhige, naturverbundene Umgebung, die sich ideal für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Nachbarschaft ist von Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern geprägt, was Fuchsbühl zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Lebensqualität und Erreichbarkeit beitragen. Deggendorf, die nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Auch Plattling und Hengersberg sind schnell erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8 ausgezeichnet, wodurch man schnell in die umliegenden Städte und weiter entfernte Regionen gelangt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahen Bahnhof in Deggendorf, der den Anschluss an das überregionale Bahnnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Fuchsbühl 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Fuchsbühl
Die idyllische Region 94560 Offenberg Fuchsbühl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut gepflegten Wege und die naturnahe Umgebung für eine besondere Erholung sorgen. Abseits der aktiven Betätigung bieten verschiedene Wellnessangebote und Erholungseinrichtungen die Möglichkeit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und bei einer Massage oder einem Saunabesuch neue Kraft zu tanken. Gleichzeitig sorgt eine gut entwickelte Infrastruktur mit Supermärkten, Boutiquen und traditionellen Märkten dafür, dass die täglichen Bedürfnisse problemlos befriedigt werden können.
Die Region zeichnet sich durch ein ausgewogenes Freizeit- und Erholungsangebot aus. Beispielsweise ist der nahegelegene Bayerische Wald ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde, während der Deggendorfer Markt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und regionale Produkte bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie die Burgruine Natternberg. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine, die von Tennis über Fußball bis hin zu Schwimmen ein breites Spektrum abdecken. So wird ein individuelles Freizeiterlebnis gewährleistet, das keine Wünsche offenlässt.
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