Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Friedrichsried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Offenberg Friedrichsried, gelegen im Landkreis Deggendorf, verlangt eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die Nähe zum Bayerischen Wald und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Diese Faktoren haben in den letzten Jahren zu einer stabilen Wertentwicklung und attraktiven Bedingungen für Immobilienverkäufer geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Offenberg Friedrichsried berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis zur Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich und gewinnbringend vorgehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Friedrichsried
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Friedrichsried
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Friedrichsried
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Friedrichsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Friedrichsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Friedrichsried
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Friedrichsried
Der Verkauf eines Hauses in 94560 Offenberg Friedrichsried bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für verschiedene Haustypen bekannt ist. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und einige Doppelhäuser. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten gehören zum vielfältigen Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Käufer können hier dennoch attraktive Angebote finden, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein dürften. Trotz der malerischen und ruhigen Lage sind die Anbindungen an größere Städte gut, was ebenfalls ein wichtiger Faktor beim Hausverkauf in Offenberg Friedrichsried ist.
Hauspreise in 94560 Offenberg Friedrichsried
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Friedrichsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenberg Friedrichsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Friedrichsried
Der Wohnungsmarkt in 94560 Offenberg Friedrichsried zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, insbesondere bei jungen Familien und Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, aber dennoch die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick auf die umliegenden Landschaften. Auch Immobilien mit guten Verkehrsanbindungen und in gepflegten Wohnanlagen haben eine hohe Attraktivität. Käufer legen großen Wert auf eine hohe Lebensqualität und suchen nach Objekten, die sowohl Komfort als auch eine naturnahe Lage bieten.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Friedrichsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 3380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Friedrichsried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94560 Offenberg Friedrichsried ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, insbesondere aufgrund der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt besonders für Bauwillige und Investoren attraktiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, obwohl die Anzahl neuer Bauprojekte durch strikte Bebauungspläne und den Wunsch nach Erhalt der ländlichen Umgebung reguliert ist. Diese Faktoren zusammen machen Offenberg Friedrichsried zu einem begehrten, aber auch umkämpften Markt für Grundstückskäufe.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Friedrichsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Friedrichsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Friedrichsried
Friedrichsried, ein Teil der Gemeinde Offenberg im Landkreis Deggendorf, liegt in Bayern eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Mit seinen sanften Hügeln, zahlreichen Grünflächen und dem idyllischen Charakter bietet Friedrichsried eine attraktive Wohnlage für Natur- und Ruhesuchende. Dennoch ist die Verkehrsanbindung keineswegs abgeschieden, da die Umgebung gut erschlossen ist und verschiedene Verkehrswege einen schnellen Zugang zu nahegelegenen Städten und wichtigen regionalen Knotenpunkten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedrichsried befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Deggendorf, das als nächstgrößere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungseinrichtungen bereithält, und Plattling, das ebenfalls umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur bietet. Auch kleinere Ortschaften wie Metten und Bernried liegen in der Nähe und tragen durch ihre historischen und touristischen Attraktionen zur Vielfalt der Region bei. Die Verkehrsanbindung von Friedrichsried ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3, die von Regensburg über Passau nach Österreich führt, sehr günstig. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den Regionalverkehr mit Bussen, und der nächstgelegene Bahnhof in Deggendorf bietet Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte. So ist eine ausgewogene Balance zwischen naturnaher Wohnsituation und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren gegeben.
Aktuell leben in Friedrichsried 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Friedrichsried
In der malerischen Region um 94560 Offenberg Friedrichsried gibt es zahlreiche Gelegenheiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und erholsame Momente in der Natur. Die idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für erholsame Stunden stehen verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser zur Verfügung, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die ein breites Angebot von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Souvenirs und handgefertigten Produkten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich. Beispielsweise können Aktivurlauber den Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der atemberaubende Ausblicke und spannende Informationen über die heimische Flora und Fauna bietet. Kunst- und Kulturinteressierte finden im nahen Deggendorf zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die zu einem Besuch einladen. Für spontane Einkäufe oder einen ausgedehnten Shoppingbummel steht das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg zur Verfügung, das mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen lockt. Die Region ist also nicht nur ein Paradies für Naturfreunde, sondern bietet auch ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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