Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Irlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Offenberg Irlach im Postleitzahlengebiet 94560 ist eine Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität besticht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den vergangenen Jahren eine positive Entwicklung erfahren, geprägt durch eine steigende Nachfrage und moderate Preissteigerungen. Immobilieneigentümer stehen somit vor attraktiven Verkaufsmöglichkeiten in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94560 Offenberg Irlach zu berücksichtigen sind. Dazu zählen die aktuellen Marktbedingungen, wertsteigernde Merkmale der Immobilie und strategische Vorgehensweisen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Irlach
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Irlach
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Irlach
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Irlach
In 94560 Offenberg Irlach bieten sich unterschiedlichste Möglichkeiten, Häuser zu verkaufen oder zu erwerben. In dieser beschaulichen Region trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften. Die Bautradition in der Gegend ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgemäßen Neubauten, was Interessenten eine breite Palette an Stilen und Grundrissen bietet. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, weshalb es sich lohnt, den Markt sorgfältig zu analysieren und eventuell fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Die ruhige, ländliche Umgebung von Offenberg Irlach macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Landschaft legen.
Hauspreise in 94560 Offenberg Irlach
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenberg Irlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Irlach
Der Wohnungsmarkt in 94560 Offenberg Irlach ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden und zeigt eine positive Entwicklung. Die ruhige, ländliche Lage, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf, macht die Region besonders ansprechend für Käufer, die eine Verbindung von Natur und Stadtnähe suchen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, die nachhaltigen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen zudem das gute Bildungs- und Freizeitangebot der Umgebung, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes weiter steigert.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Irlach
In der Region 94560 Offenberg Irlach zeigt sich bei der Nachfrage nach Grundstücken ein stetiges Interesse, was vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte gefördert wird. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sich immer wieder attraktive Parzellen finden lassen, die sowohl für den privaten Hausbau als auch für Investoren von Interesse sind. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was zur kontinuierlichen Entwicklung und Attraktivität der Gegend beiträgt. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt derzeit dafür, dass Grundstücke in Offenberg Irlach begehrt, aber auch verhältnismäßig schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Irlach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Offenberg Irlach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Irlach
Der Ort Irlach in der Gemeinde Offenberg mit der Postleitzahl 94560 liegt in Niederbayern, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus idyllischen Wäldern, Feldern und sanften Hügeln aus, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Irlach ist überregional gut erreichbar und bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität durch die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung.
In der Nähe von Irlach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die den Lebensraum angenehm ergänzen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Deggendorf und Plattling, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Irlach ist als gut zu beurteilen, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A3, die für schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg oder Passau sorgen. Außerdem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte anfahren.
Aktuell leben in Irlach 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Irlach
Die kleine Ortschaft 94560 Offenberg Irlach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft rund um Offenberg Irlach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Zudem gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang klarer Bäche führen, perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Deggendorf ein abwechslungsreiches Programm, unter anderem mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Das entspannte Ambiente der Region ermöglicht es den Menschen, dem Alltag zu entfliehen und eine wohlverdiente Auszeit zu nehmen.
Die Region um Offenberg Irlach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Outdoor-Enthusiasten den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken bietet. Für diejenigen, die es ruhiger angehen lassen möchten, bieten Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung Gelegenheit zur Entspannung. Kulturfreunde können sich auf historische Sehenswürdigkeiten freuen, wie die Burgruine Weißenstein oder das Schloss Egg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten Deggendorf und Plattling, die ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Supermärkten bereithalten. Besonders erwähnenswert sind die regionalen Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten und den Besuchern einen Einblick in die kulinarische Vielfalt der Gegend ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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