Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Stimmberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94560 Offenberg Stimmberg erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Offenberg, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Offenberg Stimmberg beleuchtet, von den aktuellen Markttrends bis hin zu den wichtigsten Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen. Dies bietet eine solide Grundlage für jeden, der erfolgreich eine Immobilie in dieser charmanten Region verkaufen möchte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Stimmberg
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Stimmberg
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Stimmberg
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Stimmberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Stimmberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Stimmberg
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Stimmberg
In der idyllischen Gemeinde 94560 Offenberg Stimmberg findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme und die Vielseitigkeit dieser Region widerspiegeln. Zu den gebauten Haustypen gehören klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Der Baustil variiert dabei von traditionell bayerischen bis hin zu zeitgenössischen Architekturen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Offenberg Stimmberg ist dynamisch, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung stark variieren. Interessenten können sowohl in ruhigen, ländlichen Lagen als auch in gut angebundenen, zentralen Gebieten fündig werden, was den Ort zu einem attraktiven Ziel für Familien und Investoren gleichermaßen macht.
Hauspreise in 94560 Offenberg Stimmberg
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Stimmberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Stimmberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94560 Offenberg Stimmberg kann aufgrund der begehrten Lage im Bayerischen Wald eine lukrative Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Auch Altbauwohnungen mit Charme, die renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem eine ruhige Wohnumgebung, genügend Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage, was die Preise für Wohnungen in Offenberg Stimmberg in den letzten Jahren anziehen ließ.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Stimmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Stimmberg
In der Region um 94560 Offenberg Stimmberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und die Nähe zu städtischen Zentren wie Deggendorf zieht es sowohl Privatpersonen als auch Investoren in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten verschärft. Gleichzeitig ist die Bauaktivität in der Region hoch, da sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte gefördert werden. Diese rege Bautätigkeit führt zu einer kontinuierlichen Entwicklung der Region und steigert die Attraktivität für künftige Investitionen.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Stimmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Stimmberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Stimmberg
Offenberg Stimmberg liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, eingebettet in eine malerische Umgebung, die von sanften Hügeln und Wäldern geprägt ist. Aufgrund seiner geografischen Lage bietet Stimmberg eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die jedoch gut mit größeren Städten und wichtigen Straßen verbunden ist. Der Ort ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenberg Stimmberg finden sich mehrere Orte und Städte, die für Pendler und Reisende von Bedeutung sind. Dazu gehören vor allem die Kreisstadt Deggendorf, die nur wenige Kilometer entfernt ist, Plattling, und Hengersberg. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A3 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Westen und Passau im Osten ermöglicht. Außerdem verlaufen mehrere Landstraßen durch die Region, die Offenberg Stimmberg mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Zudem ist die Region mit einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel ausgestattet, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Aktuell leben in Stimmberg 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Stimmberg
Der beschauliche Ortsteil Stimmberg in der Gemeinde Offenberg, Landkreis Deggendorf, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in idyllischer Umgebung. Wanderbegeisterte finden hier gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen und atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bieten. Für Radfahrer gibt es eine Reihe von gut gepflegten Radwegen, die sowohl für gemütliche Fahrten als auch für sportliche Touren geeignet sind. Erholungssuchende können in den örtlichen Gasthäusern und Biergärten die bayerische Gastfreundschaft genießen und regionale Spezialitäten probieren. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Angel- und Bademöglichkeiten, die an heißen Sommertagen für Abkühlung und Entspannung sorgen.
Nicht nur die Erholungsmöglichkeiten machen die Region um 94560 Offenberg attraktiv, sondern auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. In den nahegelegenen Städten Deggendorf und Plattling finden sich eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Deggendorf bietet zudem ein großes Einkaufszentrum, das ein breites Spektrum an Mode- und Elektronikgeschäften sowie gastronomischen Angeboten beherbergt. Für diejenigen, die den Charme kleinerer Läden schätzen, bieten die umliegenden Dörfer zahlreiche Handwerksbetriebe und Bauernläden, die lokale Produkte und Spezialitäten verkaufen. Kombiniert mit den Freizeiteinrichtungen und Naturerlebnissen lässt sich so in 94560 Offenberg eine ausgewogene Balance aus Aktivität, Erholung und praktischem Komfort finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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