Immobilie verkaufen in 91238 Offenhausen Hallershof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91238 Offenhausen Hallershof erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders begehrt macht. Käufer schätzen nicht nur die ruhige Umgebung, sondern auch die gute Infrastruktur und Anbindung an nahegelegene Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 91238 Offenhausen Hallershof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Hallershof
- Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Hallershof
- Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Hallershof
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Hallershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Hallershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Hallershof
Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Hallershof
Ein Haus zu verkaufen in 91238 Offenhausen Hallershof kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. Käufer in dieser idyllischen Region finden eine Vielfalt von Haustypen vor, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. In den letzten Jahren hat sich ein Trend zu modernen Neubauten und energetisch sanierten Altbauten entwickelt, die in der ländlichen Umgebung harmonisch eingebettet sind. Die Preise für Häuser in Offenhausen Hallershof variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ist, was eine attraktive Option für Familien und Ruhesuchende darstellt, die das Leben im Grünen bevorzugen. Die Wertstabilität und die Lebensqualität in der Region tragen dazu bei, dass Immobilien hier begehrt sind.
Hauspreise in 91238 Offenhausen Hallershof
Die Hauspreise in 91238 Offenhausen Hallershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Hallershof
Der Wohnungsmarkt in 91238 Offenhausen Hallershof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere wegen der ruhigen, ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit Energiebesparungsmaßnahmen wie gut isolierte Fenster und effiziente Heizsysteme. Immobilienkäufer schätzen zudem die Nähe zu Natur und die vorhandene Infrastruktur. Familien und Pendler suchen gleichermaßen nach Immobilien in dieser Region, wobei Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder mit eigenem Gartenanteil besonders gefragt sind. Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Innenarchitektur finden ebenfalls schnell Abnehmer.
Wohnungspreise in 91238 Offenhausen Hallershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Offenhausen liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Hallershof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91238 Offenhausen Hallershof kann mit einigen Vorteilen einhergehen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was gerade in den letzten Jahren zu einer erhöhten Nachfrage für Baugrundstücke geführt hat. Das Angebot ist jedoch begrenzt; viele der verfügbaren Flächen sind bereits in Privatbesitz oder landwirtschaftlich genutzt, was das Angebot verknappt. Trotz dieser Knappheit hat die Region in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg an Neubauten verzeichnet, insbesondere Einfamilienhäuser, die das Bedürfnis nach ruhig gelegenem, eigenem Wohnraum erfüllen. Insgesamt bietet der Markt in 91238 Offenhausen Hallershof für Verkäufer lukrative Bedingungen, da die Nachfrage hoch und das Angebot gering ist, was idealerweise zu höheren Verkaufspreisen führen kann.
Grundstückspreise in 91238 Offenhausen Hallershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Offenhausen liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Hallershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Hallershof
Der Ortsteil Hallershof gehört zur Gemeinde Offenhausen im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Idyllisch eingebettet in die waldreiche und hügelige Landschaft der Frankenalb, bietet Hallershof dank seiner naturnahen Lage Ruhe und Erholung. Die sanfte Hügellandschaft und die vielen Wanderwege der Region machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der landschaftlichen Abgeschiedenheit ist Hallershof gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenhausen Hallershof liegen mehrere benachbarte Städte und Orte, darunter Hersbruck, Altdorf bei Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Diese Orte sind jeweils binnen weniger Autominuten erreichbar und bieten umfassende Versorgungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Hallershof ist durch die Bundesstraße 14, die in der Nähe verläuft und Anschluss an die Autobahn A3 bietet, gewährleistet. Damit sind auch Nürnbergs Innenstadt und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hallershof 1606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Hallershof
In 91238 Offenhausen Hallershof finden Einwohner und Besucher eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders empfehlenswert sind die Routen entlang des Pegnitzflusses, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignen. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Picknickbereiche, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Einzelhandelsgeschäften, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch wird sowohl für den schnellen Einkauf als auch für ausgedehntere Shopping-Touren gesorgt, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen.
In der Region um 91238 Offenhausen Hallershof bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an. Das nahegelegene Hersbrucker Land ist bekannt für seine reizvollen Wander- und Radwege, die durch sanfte Hügel und vorbei an historischen Stätten führen, beispielsweise der historische Felsenkeller von Happurg. Wer Entspannung sucht, kann die Frankenalb-Therme in Hersbruck besuchen, wo man neben einem umfangreichen Badeangebot auch Wellness-Behandlungen genießen kann. Für kulturelle Interessierte bietet sich ein Besuch des Deutschen Hirtenmuseum in Hersbruck an, das Einblicke in die regionale Geschichte gibt. Einkaufszentren und Boutiquen in der Region, wie zum Beispiel das City Center in Lauf an der Pegnitz, laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis.
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