Immobilie verkaufen in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91238 Offenhausen, speziell im Ortsteil Schrotsdorf, bietet eine aufregende Gelegenheit, von einem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region erfreut sich eines konstanten Interesses dank ihrer idyllischen Lage im Herzen Bayerns, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Amberg. Eine Mischung aus landschaftlicher Schönheit und wachsender Nachfrage macht Offenhausen-Schrotsdorf zu einem attraktiven Hotspot für Immobilientransaktionen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in dieser bezaubernden Region beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
- Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
- Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
Das kleine Dorf Schrotsdorf in Offenhausen, gelegen in der malerischen Fränkischen Schweiz, zeichnet sich durch eine Vielzahl von Bautypen aus. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle fränkische Bauernhäuser und moderne Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen und zeitgenössischen Wohngebäuden, die den individuellen Charakter von Schrotsdorf unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand der Immobilie und der Größe des Grundstücks ab. Interessenten sollten sich auf eine detaillierte Marktanalyse verlassen, um ein realistisches Bild der Preisentwicklung und -strukturen zu erhalten.
Hauspreise in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
Die Hauspreise in 91238 Offenhausen Schrotsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
Beim Verkauf einer Wohnung in 91238 Offenhausen Schrotsdorf ist es wichtig, den spezifischen Wohnungsmarkt der Region zu verstehen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was sie besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt macht. Insbesondere Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und gleichzeitig einen charmanten, traditionellen Stil beibehalten, sind hier besonders begehrt. Zudem spielt die Größe und die Aufteilung der Wohnungen eine entscheidende Rolle: geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem kleinen Gartenanteil finden oft schnell Interessenten. Das Angebot in dieser Region ist vergleichsweise begrenzt, was die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Objekten steigert und potenziell zu höheren Verkaufspreisen führt. Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit von Nürnberg und anderen umliegenden Städten, was die Attraktivität von Offenhausen Schrotsdorf als Wohnort weiter erhöht.
Wohnungspreise in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Offenhausen liegt bei 2854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
In der Region 91238 Offenhausen Schrotsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach geeigneten Bauplätzen, um in der idyllischen Landgemeinde eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und die Konkurrenz unter den Interessenten verschärft. Auch wenn die Bauaktivität in der Region zunimmt, bleibt Offenhausen Schrotsdorf dennoch ein ruhigerer Ort mit einem eher beschaulichen Wachstumstempo im Vergleich zu größeren Städten. Neubauprojekte und infrastrukturelle Maßnahmen werden punktuell realisiert, um den steigenden Wohnbedarf zu decken, doch bleibt das ländliche und naturnahe Flair der Gegend weitgehend erhalten.
Grundstückspreise in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Offenhausen liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
Schrotsdorf, Teil der Gemeinde Offenhausen im 91238 Postleitzahlengebiet, liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft im Landkreis Nürnberger Land, Bayern. Diese ruhige und beschauliche Ortschaft ist von malerischer Natur umgeben und bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein ländliches Flair sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die das Landschaftsbild auf angenehm unaufgeregte Weise unterstreichen.
In unmittelbarer Nähe zu Schrotsdorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ruhigen Lage bieten. Die nächstgrößeren Städte sind Hersbruck im Westen und Lauf an der Pegnitz, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen bieten. Weitere umliegende Orte sind Engelthal im Norden und Hartmannshof im Osten. Die Verkehrsanbindung von Schrotsdorf ist vor allem durch die Nähe zu den Staatsstraßen gut gewährleistet. Zudem sind die Autobahn A9 und A6 leicht über die umliegenden Bundesstraßen zu erreichen, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Nürnberg und Altdorf bei Nürnberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Schrotsdorf 1606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Schrotsdorf
Im charmanten Ortsteil Schrotsdorf der Gemeinde Offenhausen mit der Postleitzahl 91238 finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch die reizvolle fränkische Landschaft führen. Naturfreunde können hier die ruhige Atmosphäre genießen und sich im Grünen entspannen. Für Familien gibt es Spielplätze und idyllische Picknickplätze, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Die kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste der Region bieten darüber hinaus abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen dafür, dass die Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden können, während regionale Märkte und kleine Geschäfte ein authentisches Einkaufserlebnis vermitteln.
In der nahen Umgebung von Offenhausen findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Nahgelegene Wander- und Radwege, wie der Fränkische Schweiz-Vogtland-Weg, fördern die Erkundung der naturbelassenen Landschaft. Freizeitbäder und die Pegnitz laden zur Abkühlung und zum Schwimmen ein, während Wellnessoasen entspannende Auszeiten versprechen. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Hohenstein, bieten kulturelle Einblicke und spannende Ausflüge. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze und Golfanlagen zur Verfügung. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten wie Nürnberg und Lauf an der Pegnitz auf ihre Kosten, wo sie eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren vorfinden. Zudem bereichern Wochenmärkte mit regionalen Produkten und fränkischen Spezialitäten das Einkaufserlebnis.
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