Immobilie verkaufen in 91238 Offenhausen Birkensee
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91238 Offenhausen Birkensee, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Offenhausen Birkensee im Postleitzahlengebiet 91238 bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch attraktive Perspektiven für den Immobilienverkauf. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren. Der Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, wobei Kaufinteressenten zunehmend die Vorzüge der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden nützliche Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 91238 Offenhausen Birkensee vorgestellt. Ob Sie vorhaben, Ihre Immobilie privat oder über einen Makler zu veräußern – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Birkensee
- Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Birkensee
- Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Birkensee
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Birkensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Birkensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Birkensee
Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Birkensee
Beim Verkauf eines Hauses in 91238 Offenhausen Birkensee ist es wichtig, die spezifischen Merkmale der Region zu beachten. In diesem Gebiet werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche und naturnahe Lage bestechen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Ausstattung, Lage und Größe des Hauses variieren. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich auch in der Nachfrage und damit mittelbar in den Verkaufspreisen widerspiegelt. Ein gut gepflegtes Haus mit modernen Ausstattungsmerkmalen kann in Offenhausen Birkensee durchaus attraktive Angebote erzielen.
Hauspreise in 91238 Offenhausen Birkensee
Die Hauspreise in 91238 Offenhausen Birkensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenhausen Birkensee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Birkensee
Der Wohnungsmarkt in 91238 Offenhausen Birkensee zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind in der Region gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Die idyllische Lage in der Nähe von Natur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte machen diese Wohnungen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Zudem sind Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen sehr gefragt, da sie oft zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen auch die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend noch interessanter macht.
Wohnungspreise in 91238 Offenhausen Birkensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Offenhausen liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Birkensee
In der Region 91238 Offenhausen Birkensee verzeichnet der Markt für Grundstücke aktuell eine moderate Nachfrage. Besonders Familien und junge Paare sind interessiert, in diese ländliche und zugleich verkehrstechnisch gut angebundene Gegend zu ziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsflächen in der Region stark reglementiert sind, um den ländlichen Charakter und die natürlichen Gegebenheiten zu bewahren. Bauprojekte finden hauptsächlich im Rahmen kleinerer Entwicklungen statt, und es werden zumeist Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften errichtet. Größere Bauvorhaben sind eher selten, was die Grundstückspreise auf einem stabilen, aber nicht überteuerten Niveau hält. Wer ein Grundstück in Offenhausen Birkensee verkaufen möchte, kann daher mit einem strukturierten und relativ zügigen Verkaufsprozess rechnen.
Grundstückspreise in 91238 Offenhausen Birkensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Offenhausen liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Birkensee
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Offenhausen Birkensee suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Birkensee
Der Ortsteil Birkensee gehört zur Gemeinde Offenhausen im Landkreis Nürnberger Land in Bayern und befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von Wäldern und Feldern. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der abseits gelegenen Lage ist Birkensee gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Dank der Nähe zur Bundesstraße B14 und der Autobahn A9 sind sowohl Nürnberg als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Orte wie Hersbruck, Henfenfeld und Altdorf, die alle eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Der nächste Bahnhof in Hersbruck ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. So sind sowohl berufliche als auch freizeitliche Ziele stets gut erreichbar.
Aktuell leben in Birkensee 1606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Birkensee
In der malerischen Region 91238 Offenhausen Birkensee lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten optimal miteinander kombinieren. Im Herzen der Natur gelegen, bietet Birkensee zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl durch idyllische Wälder als auch entlang von kristallklaren Gewässern führen. Der Birkensee selbst lädt zum Angeln, Schwimmen oder einfach nur zum Relaxen am Ufer ein. Für Erholungssuchende gibt es diverse gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man die regionale Küche genießen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da die Region immer wieder verschiedene Kunstausstellungen und Freiluftveranstaltungen bereithält.
Die Region um 91238 Offenhausen Birkensee bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Dörfern und Städten finden sich sowohl traditionelle Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lockt der Wochenmarkt in Lauf an der Pegnitz mit einem breiten Angebot an frischem Obst, Gemüse und handgemachten Spezialitäten. Shoppingfreunde kommen im City-Center Nürnberg auf ihre Kosten, das eine umfangreiche Auswahl an Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren bietet. Auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte in der Region laden zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. So lässt sich in Offenhausen Birkensee und Umgebung eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis, kultureller Entspannung und Einkaufsfreuden finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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