Immobilie verkaufen in 91238 Offenhausen Klingenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91238 Offenhausen Klingenhof kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region derzeit einen steigenden Immobilienmarkt verzeichnet. Mit idyllischer Lage und einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen in das malerische Klingenhof. Diese Nachfrage schafft vielversprechende Bedingungen für Verkäufer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 91238 Offenhausen Klingenhof vorgestellt, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisentwicklungen und was potenzielle Käufer erwarten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Klingenhof
- Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Klingenhof
- Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Klingenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Klingenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Klingenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Klingenhof
Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Klingenhof
Der Verkauf eines Hauses in 91238 Offenhausen Klingenhof bietet eine spannende Gelegenheit, sich Immobilien in dieser charmanten Region näher anzusehen. In Offenhausen Klingenhof werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Preise in der Region moderat bis hoch sind, was die Attraktivität der Gegend sowohl für Erstkäufer als auch für erfahrene Immobilieninvestoren unterstreicht.
Hauspreise in 91238 Offenhausen Klingenhof
Die Hauspreise in 91238 Offenhausen Klingenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenhausen Klingenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Klingenhof
Der Wohnungsmarkt in 91238 Offenhausen Klingenhof präsentiert sich vielseitig und ist in den letzten Jahren zunehmend gefragt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die Nachfrage nach modernen und energieeffizienten Immobilien steigt, während charmante Altbauwohnungen mit renoviertem Innenbereich ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern genießen. Die idyllische und dennoch gut angebundene Lage in Klingenhof zieht naturverbundene Stadtflüchtlinge ebenso an wie Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und potenziell schnelle Verkaufsprozesse aufgrund des anhaltend starken Interesses.
Wohnungspreise in 91238 Offenhausen Klingenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Offenhausen liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Klingenhof
Der Verkauf von Grundstücken in 91238 Offenhausen Klingenhof ist in einer Region, die durch eine moderat steigende Nachfrage nach Bauland geprägt ist. Aufgrund ihrer naturnahen Lage und der angenehmen Lebensqualität zieht die Gegend zunehmend Interessenten an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region langsam erhöht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies zeigt, dass Offenhausen Klingenhof als attraktiver Standort für Neubauten betrachtet wird, was wiederum die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Angesichts dieser Dynamik gestaltet sich der Grundstücksverkauf als lohnend, wobei Eigentümer von der aktuellen Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 91238 Offenhausen Klingenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Offenhausen liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Klingenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Klingenhof
Offenhausen Klingenhof liegt in der idyllischen Region der Fränkischen Schweiz in Bayern und bietet eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und Hügeln geprägt ist. Diese ländlich geprägte Ortschaft vermittelt durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit einen besonderen Charme. Dennoch ist sie nicht weit von größerer städtischer Infrastruktur entfernt, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Das nahegelegene Rathaus sorgt dafür, dass die nötigen Verwaltungsangelegenheiten bequem vor Ort geregelt werden können.
Im unmittelbaren Umfeld von Offenhausen Klingenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und Altdorf bei Nürnberg. Diese Städte bieten eine gute Ergänzung zu dem ruhigen ländlichen Leben, da sie alle wesentlichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die nahe gelegene Autobahn A9 und die Bundesstraße B14 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Nürnberg, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Zudem sorgen regionale Busverbindungen dafür, dass auch Menschen ohne eigenes Auto bequem zwischen den Orten pendeln können.
Aktuell leben in Klingenhof 1606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Klingenhof
Der kleine Ort Klingenhof in der Gemeinde 91238 Offenhausen bietet eine idyllische Kulisse für Ruhe und Erholung. Umgeben von grünen Hügeln und malerischen Wäldern lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Klingenhof selbst besticht durch seine charmante dörfliche Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Trotz seiner beschaulichen Größe finden sich in der Umgebung dennoch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Betriebe wie Bäckereien und ein kleiner Dorfladen sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher frische und regionale Produkte erwerben können.
In der weiteren Region von Offenhausen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Beispielsweise lockt das nahegelegene Hersbrucker Land mit seinen vielen Wanderwegen und Radstrecken Naturfreunde an. Für kulturelle Ausflüge bieten sich Besuche in historischen Städten wie Nürnberg oder Lauf an der Pegnitz an, wo man Museen, Theater und historische Bauwerke erkunden kann. Shopping-Fans kommen in größeren Nachbarorten wie Hersbruck oder Altdorf auf ihre Kosten, wo es diverse Boutiquen, Supermärkte und sogar Einkaufszentren gibt. Ebenfalls nicht zu vergessen sind die vielen traditionellen fränkischen Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten und gemütliches Beisammensein ermöglichen.
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