Immobilie verkaufen in 91238 Offenhausen Püscheldorf
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Der Immobilienmarkt in 91238 Offenhausen Püscheldorf ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was sich positiv auf Verkaufspreise und Verkaufszeiten auswirkt. Käufer werden insbesondere durch die hohe Wohnqualität und die gute Infrastruktur angelockt, wodurch Immobilienbesitzer in einer günstigen Position sind, ihre Objekte zu attraktiven Konditionen anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Offenhausen Püscheldorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Vorteile und Chancen auf dem lokalen Immobilienmarkt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Püscheldorf
- Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Püscheldorf
- Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Püscheldorf
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Püscheldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Püscheldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Püscheldorf
Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Püscheldorf
Der Immobilienmarkt in 91238 Offenhausen Püscheldorf bietet eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Zusätzlich finden sich in der Region häufig auch Bungalows und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Größe, Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Gebietes. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Offenhausen Püscheldorf durch seine reizvolle ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an urbanere Zentren eine attraktive Alternative für viele Immobiliensuchende darstellt, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 91238 Offenhausen Püscheldorf
Die Hauspreise in 91238 Offenhausen Püscheldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenhausen Püscheldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Püscheldorf
Der Wohnungsverkauf in 91238 Offenhausen Püscheldorf gestaltet sich aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu Nürnberg als attraktives Angebot. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Ruhe eines Dorflebens suchen, jedoch die Anbindung an die Stadt nicht missen wollen. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Freizeit im Freien bieten. Modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern, die Wert auf sowohl historische Charme als auch zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
Wohnungspreise in 91238 Offenhausen Püscheldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Offenhausen liegt bei 3397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Püscheldorf
In der Region 91238 Offenhausen Püscheldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei das Interesse von Familien und Einzelpersonen, die einen ruhigeren, ländlicheren Lebensstil suchen, stark ausgeprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geographischen Besonderheiten der Gegend und die relativ restriktive Baupolitik zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region etwas intensiviert, allerdings bleibt sie im Vergleich zu städtischeren Gebieten relativ überschaubar. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charakter des Dorfes bewahrt und die Nachfrage stabil hält.
Grundstückspreise in 91238 Offenhausen Püscheldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Offenhausen liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Püscheldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Püscheldorf
Offenhausen Püscheldorf liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Mittelfrankens. Der kleine Ort, der durch seinen ländlichen Charme besticht, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und idyllischen Dörfern. Trotz seiner ruhigen Lage genießt Püscheldorf eine gute Verkehrsanbindung durch mehrere Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Die nächstgelegenen Städte und Ortschaften umfassen unter anderem Hersbruck, Lauf an der Pegnitz, und Altdorf bei Nürnberg, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Der Zugang zur Autobahn A3 und A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem regelmäßige Verbindungen zu den wichtigen Bahnhöfen der Umgebung, womit auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Insgesamt stellt Püscheldorf eine attraktive Option für Menschen dar, die ruhiges, ländliches Wohnen mit einer dennoch guten Anbindung an urbane Zentren schätzen.
Aktuell leben in Püscheldorf 1606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Püscheldorf
In der idyllischen Ortschaft Püscheldorf, die zur Postleitzahl 91238 Offenhausen gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Für Ruhe und Entspannung sorgen ruhige Parkanlagen und idyllische Plätze, an denen man die Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, charmanten Läden vorhanden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Außerdem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Erzeugnisse erworben werden können.
Nicht nur Püscheldorf selbst, sondern auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Happurger Stausee zum Schwimmen, Segeln und Picknicken ein, während der Nürnberger Reichswald Wanderer und Naturfreunde begeistert. Die Stadt Hersbruck, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein breites Angebot an Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Im Sommer locken etliche Biergärten und Feste, die typisch fränkische Gemütlichkeit verbreiten. Für Familien sind der Tiergarten Nürnberg und der Erlebnispark Schloss Thurn beliebte Ausflugsziele, die spannende und lehrreiche Erlebnisse versprechen.
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