Immobilie verkaufen in 91238 Offenhausen Kucha
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**Immobilie verkaufen in 91238 Offenhausen Kucha**
Offenhausen Kucha, im Landkreis Nürnberger Land, bietet eine idyllische und ländliche Umgebung, die immer mehr Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, mit einer besonderen Wertschätzung für Einfamilienhäuser und Bauerngüter. Attraktive Landschaften und die Nähe zu Nürnberg tragen dazu bei, dass der Wert von Immobilien hier stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Betracht ziehen sollten, um ihre Immobilie in Offenhausen Kucha erfolgreich zu veräußern. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu spezifischen Verkaufstipps – hier finden Sie alles, was wichtig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Kucha
- Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Kucha
- Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Kucha
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Kucha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Kucha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Kucha
Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Kucha
Der Verkauf eines Hauses in 91238 Offenhausen Kucha kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region verschiedene interessante Haustypen bietet, die bei Käufern sehr beliebt sind. In dieser idyllischen ländlichen Gegend, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist, findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Bauernhäuser, die den besonderen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Offenhausen Kucha variieren je nach Zustand, Größe und genauer Lage des Objekts, wobei die ländliche Idylle und das Wachstumspotenzial der Region eine Rolle spielen. Generell ist eine positive Preisentwicklung zu verzeichnen, da immer mehr Menschen das Leben außerhalb der städtischen Hektik bevorzugen. Käufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was sich in der Bewertung der Immobilien niederschlägt.
Hauspreise in 91238 Offenhausen Kucha
Die Hauspreise in 91238 Offenhausen Kucha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Kucha
Der Wohnungsmarkt in der Region 91238 Offenhausen Kucha zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg besteht eine konstante Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Auch Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, wenn sie energieeffiziente Standards erfüllen und über ein ansprechendes Wohnkonzept verfügen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ist durch den Wunsch nach mehr Lebensqualität und naturnahem Wohnen ebenfalls hoch. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Offenhausen Kucha stabil und bietet gute Chancen für Verkäufer, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen an neue Eigentümer zu übergeben.
Wohnungspreise in 91238 Offenhausen Kucha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Offenhausen liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Kucha
Der Verkauf eines Grundstücks in 91238 Offenhausen Kucha erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktbedingungen in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in letzter Zeit relativ hoch, was hauptsächlich auf die reizvolle ländliche Lage und das Interesse an eigenem Wohnraum in naturnahen Gebieten zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da nur wenige unbebaute Grundstücke zur Verfügung stehen, was oft zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region zwar regelmäßig gebaut wird, der Umfang der Bautätigkeit jedoch moderat ist. Größere Bauprojekte sind selten, und die meisten Neubauten sind Einfamilienhäuser oder kleinere Wohngebäude, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Dies macht den Kauf eines Grundstücks in 91238 Offenhausen Kucha besonders attraktiv für jene, die den ruhigen, ländlichen Charme suchen, aber dennoch in der Nähe zu Städten wie Nürnberg wohnen möchten.
Grundstückspreise in 91238 Offenhausen Kucha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Offenhausen liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Kucha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Kucha
Kucha, ein Ortsteil der Gemeinde Offenhausen im Landkreis Nürnberger Land, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Alb. Die Region zeichnet sich durch ihre waldreichen Hügel und historischen Dörfer aus, die einen besonderen Charme versprühen. Trotz der ruhigen Lage ist Kucha gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da sich die Bundesstraße B14 in der Nähe befindet, welche die Verbindung nach Nürnberg und Sulzbach-Rosenberg sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kucha liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Henfenfeld, Reichenschwand und Hersbruck, die alle innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Stadt Nürnberg etwa 30 Kilometer entfernt, was ein bequemes Pendeln ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Kucha mit den umliegenden Städten und schaffen zusätzliche Mobilität. So ist Kucha trotz seiner ländlichen Ruhe gut in das Verkehrsnetz eingebunden und bietet schnellen Zugang zu wichtigen städtischen Zentren.
Aktuell leben in Kucha 1606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Kucha
Offenhausen Kucha bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher der Region. Umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Landschaften ist die Gegend ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge. Erholungssuchende finden hier eine Oase der Ruhe, während in den umliegenden Gemeinden auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie Schwimmbäder und Tennisplätze, zur Verfügung stehen. Shoppingbegeisterte können in den benachbarten Ortschaften eine Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten entdecken, die ein breites Spektrum an Produkten anbieten. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Die Region um 91238 Offenhausen Kucha ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturschutzgebiet Moritzberg auf zahlreichen Wanderwegen die Flora und Fauna entdecken. Für kulturell Interessierte ist das Hammerschloss in Brunn einen Besuch wert, das regelmäßig verschiedene Ausstellungen und Veranstaltungen bietet. Zum Einkaufen empfiehlt sich ein Abstecher in die historische Altstadt von Hersbruck, wo charmante Fachgeschäfte und der Wochenmarkt zum Bummeln einladen. Auch das Freizeitbad Hersbruck ist ein beliebtes Ziel, insbesondere für Familien, die neben dem Schwimmen zahlreiche andere Freizeitaktivitäten genießen können.
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