Immobilie verkaufen in 94563 Otzing Lailling
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Obwohl das charmante Dorf Otzing Lailling auf den ersten Blick beschaulich wirkt, spiegelt der Immobilienmarkt eine wachsende Attraktivität wider. Hier kombinieren sich ländliche Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, was den Verkauf einer Immobilie besonders lohnenswert macht. Der Markt zeigt eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, getragen von einer stabilen Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Otzing Lailling beleuchtet, von aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94563 Otzing Lailling
In der idyllischen Region 94563 Otzing Lailling werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die durch großzügige Grundstücke und oftmals auch ländlichen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark, je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilien in Otzing Lailling immer mehr an Beliebtheit gewinnen, was sich tendenziell auf die Kaufpreise auswirkt. Käufer finden hier sowohl modernisierte Altbauten als auch Neubauten, die den Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Ob für junge Familien oder Ruhesuchende, Otzing Lailling bietet eine attraktive Mischung aus Naturnähe und guter Anbindung an das städtische Leben.
Hauspreise in 94563 Otzing Lailling
Die Hauspreise in 94563 Otzing Lailling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94563 Otzing Lailling
Der Wohnungsmarkt in 94563 Otzing Lailling ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, da diese ländliche Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage punktet. Gerade Familien und ältere Menschen schätzen die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Wohnungen in Neubauten oder kürzlich renovierte Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen sind ebenfalls sehr gefragt. Da die Region zudem eine gute Verkehrsanbindung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet, ist das Interesse an verfügbaren Wohnobjekten kontinuierlich hoch.
Wohnungspreise in 94563 Otzing Lailling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94563 Otzing liegt bei 3459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94563 Otzing Lailling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94563 Otzing Lailling ist in den letzten Jahren gestiegen, da die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing für viele Käufer attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf restriktive Bauvorschriften und den Wunsch nach Erhalt der ländlichen Idylle zurückzuführen ist. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region relativ viel gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Bauprojekte werden häufig von der Gemeinde unterstützt, um den Wohnraum für Einheimische und Zuzügler zu erweitern und gleichzeitig die regionale Wirtschaft zu fördern.
Grundstückspreise in 94563 Otzing Lailling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94563 Otzing liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94563 Otzing Lailling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94563 Otzing Lailling
Otzing Lailling liegt in der niederbayerischen Region, genauer gesagt im Landkreis Deggendorf, und ist eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Die Ortschaft besticht durch ihre reizvolle Lage mit einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und malerischen Dörfern. Das Gemeindegebiet ist geprägt von sanften Hügeln und verstreuten Wäldern, die der Region ihren besonderen Charme verleihen. Trotz der ländlichen Lage bietet Otzing Lailling eine gute Anbindung an größere Verkehrsrouten, was die Mobilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Otzing Lailling liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Metten, ein bekannter Ort mit historischem Kloster, der etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und Plattling, eine Stadt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten. Zudem befindet sich die Stadt Deggendorf, auch als “Tor zum Bayerischen Wald” bekannt, in etwa 12 Kilometer Entfernung und bietet vielfältige Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Otzing Lailling ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 sowie den Bundesstraßen B8 und B533 als sehr gut zu bezeichnen. Diese Straßen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und machen die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regionalen Buslinien ebenfalls gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften weiter verbessert.
Aktuell leben in Lailling 1961 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94563 Otzing Lailling
Das beschauliche Dorf Lailling, ein Teil der Gemeinde Otzing mit der Postleitzahl 94563, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und ist somit ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die idyllische ländliche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Es gibt gut markierte Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Für die Erholung und Entspannung sorgen gemütliche Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man ebenfalls direkt vor Ort oder in den nahegelegenen größeren Städten, die schnell und bequem zu erreichen sind.
In der Region um Otzing bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten und Erholung. So kann man im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die vielfältige Flora und Fauna erkunden. Für Familien eignet sich besonders das Freizeitbad Deggendorf mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Wellness-Angeboten. In der historischen Altstadt von Plattling kann man gemütlich bummeln und in den zahlreichen kleinen Geschäften und Boutiquen einkaufen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, Galerien und historische Gebäude laden zu interessanten Besichtigungen ein. Die Nähe zur Donau ermöglicht zudem abwechslungsreiche Flussfahrten und sportliche Aktivitäten wie Kajakfahren oder Angeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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