Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Karlshof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94522 Wallersdorf Karlshof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94522 Wallersdorf Karlshof kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Mit seiner naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Landau a.d.Isar, bietet Wallersdorf Karlshof attraktive Lebensbedingungen für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Immobilienmarkt in Wallersdorf Karlshof vermittelt und wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. So sind Sie optimal vorbereitet, um den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Karlshof
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Karlshof
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Karlshof
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Karlshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Karlshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Karlshof
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Karlshof
In der idyllischen Region 94522 Wallersdorf Karlshof gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer oder Verkäufer interessieren könnten. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern zeichnet sich die Architektur durch Vielfältigkeit und Anpassung an die landschaftlichen Gegebenheiten aus. Dank dieser Diversität findet nahezu jeder Interessent das passende Objekt. Die Preise für Häuser in Wallersdorf Karlshof variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Trotz dieser Unterschiede erfreut sich der Immobilienmarkt in der Region einer stabilen Nachfrage, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Karlshof
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Karlshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Karlshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Karlshof
Der Wohnungsverkauf in 94522 Wallersdorf Karlshof kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ansprechende Lage überzeugen. Immobilien im Ortskern oder in der Nähe von Verkehrs- und Versorgungseinrichtungen erzielen in der Regel höhere Preise. Neben Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen, sind auch Altbauwohnungen mit viel Charme und historischen Details gefragt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarkts in Wallersdorf Karlshof bei.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Karlshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wallersdorf Karlshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Karlshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94522 Wallersdorf Karlshof gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region spürbar ansteigt. Insbesondere Familien und junge Paare suchen nach neuen Möglichkeiten, ihr Eigenheim in ländlicher, aber dennoch gut angebundener Lage zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt durchaus wettbewerbsfähig macht. Trotz einer starken Nachfrage bleibt die Anzahl der Bauplätze überschaubar, da der Flächenverbrauch insgesamt langsam wächst und der Raum für Neuererschließungen begrenzt ist. In Wallersdorf und den umliegenden Gebieten wird aktuell zwar gebaut, jedoch nicht in einem Maße, das das Angebot merklich erhöhen könnte. Der Trend geht dahin, dass sich die Bautätigkeit vor allem auf bereits erschlossene Gebiete konzentriert, wodurch die Grundstückspreise stabil bleiben und ein attraktives Umfeld für potenzielle Verkäufer entsteht.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Karlshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Karlshof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallersdorf Karlshof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Karlshof
94522 Wallersdorf Karlshof liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist landschaftlich von der Donau und Hügellandschaften des Bayerischen Waldes umgeben. Die Ortschaft befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die sich durch ihre idyllische Umgebung und landwirtschaftlich geprägtes Umfeld auszeichnet. Karlshof bietet eine willkommene Abgeschiedenheit, die Erholung und naturbezogene Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Der Ort ist jedoch nicht völlig isoliert, sondern gut in die umliegende Infrastruktur eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersdorf Karlshof liegen Städte und Orte wie Plattling, Deggendorf und Landau an der Isar. Diese Orte sind ohne großen Aufwand erreichbar und bieten verschiedene Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung von Karlshof ist gut ausgebaut, da die B20 und B8 in der Nähe verlaufen, welche schnelle Verbindungen in größere Städte ermöglichen. Der Bahnhof in Wallersdorf gewährt zusätzlichen Zugang zum regionalen Schienenverkehr. Dies macht Wallersdorf Karlshof zu einem günstig gelegenen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint.
Aktuell leben in Karlshof 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Karlshof
In der Region 94522 Wallersdorf, insbesondere im Ortsteil Karlshof, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Nahegelegene Grünflächen und kleine Waldstücke bieten sich perfekt für ein Picknick oder eine entspannte Auszeit in der Natur an. Zudem gibt es mehrere gut ausgestattete Spiel- und Sportplätze, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene geeignet sind. Für ein geselliges Beisammensein sorgt das lokale Vereinsleben, welches zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten bereithält.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Wallersdorf Karlshof ebenfalls reichlich vorhanden. Der örtliche Supermarkt und diverse kleinere Geschäfte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es regelmäßig einen Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Wer größere Shoppingtouren plant, kann die umliegenden Städte wie Deggendorf oder Straubing besuchen, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung stehen. So vereint die Region sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung