Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Anger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94265 Patersdorf Anger erfordert nicht nur eine gute Kenntnis des lokalen Marktes, sondern auch eine strategische Herangehensweise. Patersdorf Anger, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus naturnaher Idylle und guter Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region profitiert von einer konstanten Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Patersdorf Anger beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Anger
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Anger
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Anger
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Anger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Anger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Anger
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Anger
In der Region 94265 Patersdorf Anger werden verschiedene Haustypen gebaut, die den lokalen Baustil und die Bedürfnisse der Bewohner widerspiegeln. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturelemente integrieren. Zudem sind in der Region Bauernhäuser und Landhäuser verbreitet, die den ländlichen Charakter dieser Gegend betonen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung, wobei eine Tendenz zu höheren Preisen für neuere und besser ausgestattete Immobilien besteht. Der Immobilienmarkt in Patersdorf Anger zeigt eine stabile Entwicklung, mit moderaten Preisanpassungen je nach Nachfrage und wirtschaftlicher Situation. Käufer können sowohl sanierungsbedürftige Objekte als auch bezugsfertige Neubauten finden, was die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Investorengruppen macht.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Anger
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Anger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Anger
Der Wohnungsmarkt in Patersdorf Anger, das zur Postleitzahl 94265 in der schönen niederbayerischen Region gehört, zeigt derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders beliebt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und großem Balkon oder Gartenanteil. Familienfreundliche Grundrisse und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Zudem zählen renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Features zu den begehrtesten Immobilien. Käufer schätzen in dieser Region besonders die Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was Patersdorf Anger zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Anger
Der Verkauf eines Grundstücks in 94265 Patersdorf Anger erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In der malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die naturnahe und weitläufige Landschaft zurückzuführen ist, die nur eine eingeschränkte Bebauung zulässt. Entsprechend hoch sind die Grundstückspreise, da Bauland in dieser hübschen Region begehrt ist. Die Bautätigkeit in Patersdorf Anger hält sich in Grenzen, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. In den letzten Jahren sind zudem zunehmend ökologisch nachhaltige Bauweisen gefragt, was den Charakter der Region bewahrt und die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Anger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Anger
94265 Patersdorf Anger liegt malerisch im Bayerischen Wald, einem beliebten Erholungsgebiet in Deutschland. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit, geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Patersdorf selbst ist ein kleiner, gemütlicher Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern einen idyllischen Rückzugsort bietet. Obwohl das Dorf relativ abgelegen erscheint, bietet es dennoch eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den individuellen als auch den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zur Bundesstraße B85 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie den Zugang zur Autobahn A3, die eine der Hauptverkehrsadern Bayerns darstellt.
In unmittelbarer Nähe von Patersdorf Anger liegen mehrere interessante Städte und Orte. Deggendorf, eine Stadt mit rund 35.500 Einwohnern, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Auch Regen, ein kleinerer Ort mit historischem Stadtkern, ist in der Nähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Viechtach, bekannt für seine Nähe zum Bayerischen Wald und Outdoor-Aktivitäten, ist ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Patersdorf Anger könnte vor allem durch die bereits erwähnte Bundesstraße B85 als äußerst günstig betrachtet werden. Diese schafft nicht nur den Anschluss zu den größeren Verkehrswegen, sondern sorgt auch dafür, dass man zügig und unkompliziert zwischen den umliegenden Gemeinden und Städten pendeln kann. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Deggendorf, von wo aus regelmäßig Zugverbindungen in die größeren Städte Bayerns bestehen. So kombiniert Patersdorf Anger auf ideale Weise ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Anger 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Anger
Der Ort Anger in der 94265 Patersdorf Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um Anger lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Naherholungsgebiete zu entspannten Tagen in der Natur einladen. Für alle, die ihrer kreativen Seite Ausdruck verleihen möchten, bietet das Dorf regelmäßig Kulturveranstaltungen und Workshops an. Zudem gibt es in Anger zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen regionalen Produkten reichen. Ein kleiner Wochenmarkt und verschiedene Geschäfte im Ortskern sorgen dafür, dass es den Einwohnern an nichts fehlt und auch Gäste immer etwas Spannendes entdecken können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man in den umliegenden Wäldern und Seen der Region entspannte Tage in der Natur verbringen und sich beim Wandern oder Schwimmen erholen. Kulturinteressierte finden in der näheren Umgebung Museen und historische Stätten, die zur Erkundung einladen. Für Einkaufslustige gibt es in den umliegenden Städten eine Vielzahl an Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Zudem findet man in den Dörfern und Städten der Region regelmäßig Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. So wird ein Besuch in der Region nicht nur zur Erholung, sondern auch zu einem kulinarischen Erlebnis.
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