Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Schwarzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94265 Patersdorf Schwarzen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In diesem malerischen Dorf im Herzen Niederbayerns ist der Markt von einer Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und wachsendem Interesse durch eine zunehmende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum gekennzeichnet. Potenzielle Käufer und Verkäufer sehen sich hier mit spezifischen Marktbedingungen konfrontiert, die individuelle Beratung und strategische Planung unerlässlich machen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes von Patersdorf Schwarzen beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie die besten Chancen nutzen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Schwarzen
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Schwarzen
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Schwarzen
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Schwarzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Schwarzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Schwarzen
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Schwarzen
In der idyllischen Gemeinde Patersdorf, genauer gesagt im Ortsteil Schwarzen, werden verschiedenste Arten von Häusern angeboten, die sich ideal für den Verkauf eignen. Typisch für die Region sind vor allem Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und viel Grün auszeichnen. Ebenso findet man hier charmante Landhäuser und vereinzelt moderne Neubauten, die an den ländlichen Charakter der Umgebung angepasst sind. Die Preise für Immobilien in Patersdorf Schwarzen variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Dabei spielen die Nähe zur Natur und der malerische Ausblick eine bedeutende Rolle, die sich positiv auf die Nachfrage und somit auch auf die Preise auswirken. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, zudem die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Region.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Schwarzen
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Schwarzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Patersdorf Schwarzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Schwarzen
Der Wohnungsmarkt in 94265 Patersdorf Schwarzen zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrte Wohnungen sind diejenigen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem bayerischen Charme verbinden, wie gut renovierte Altbauten mit stilvollen Innenausstattungen. Auch Neubauten, die energieeffiziente Lösungen bieten, sind sehr gefragt. Die Region hat in den letzten Jahren einen leichten Anstieg der Immobilienpreise erlebt, was einerseits den Wert bestehender Wohnungen erhöht, andererseits potenzielle Käufer vor größere finanzielle Herausforderungen stellt. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie guter Anbindung an die umliegenden größeren Städte sind besonders populär.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Schwarzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Schwarzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94265 Patersdorf Schwarzen kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist vergleichsweise moderat, da viele Menschen immer noch städtische Umgebungen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was ein Vorteil für Verkäufer sein kann, da weniger Verfügbarkeit potenziell höhere Preise zur Folge hat. Die Bautätigkeit in 94265 Patersdorf Schwarzen ist recht überschaubar, da die Region nicht zu den boomenden Baugebieten gehört, was zu einer stabilen, wenn auch nicht überschäumenden Marktlage führt. Wer ein Grundstück in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, sollte daher langfristige Planung und geduldige Verhandlungen einplanen.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Schwarzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Schwarzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Schwarzen
94265 Patersdorf Schwarzen liegt im niederbayerischen Landkreis Regen und ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese kleine Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung ist. Die Lage der Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die das Ortsbild bestimmen und den Charme dieses Ortes unterstreichen.
Unmittelbar um Patersdorf Schwarzen liegen mehrere Städte und Orte wie Regen, Viechtach, Teisnach und Zwiesel. Die Verkehrsanbindung an diese umliegenden Städte ist durch verschiedene Verkehrswege gut gelöst. Die Bundesstraße B85 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3, die weiter entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verbinden. Dies macht den Alltag, das Pendeln zur Arbeit sowie Ausflüge in die Region komfortabel und unkompliziert.
Aktuell leben in Schwarzen 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Schwarzen
Patersdorf Schwarzen bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in malerische Landschaften, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber einladen, die umliegende Natur zu erkunden. Für Entspannungssuchende gibt es charmante Gasthäuser und Wellness-Angebote, die zur Erholung einladen. Darüber hinaus findet man in Patersdorf auch kleinere, aber gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch Beispiele wie das Wandergebiet um den Großen Arber, das vielseitige Freizeitangebot im Bundesland Bayern und die charmanten Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern veranschaulicht. Neben der atemberaubenden Natur bietet die Region auch kulturelle Highlights, wie traditionelle Feste und Handwerkskunst, die den Besuch zu einem abwechslungsreichen Erlebnis machen. In den gut erreichbaren Städten und Gemeinden finden Sie zudem größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler, die keine Wünsche offenlassen. So ist sowohl für Abenteuerlustige als auch für Erholungssuchende und shoppingbegeisterte Besucher bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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