Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Haidenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94265 Patersdorf Haidenberg kann eine lukrative und dennoch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gegend im Bayerischen Wald zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die Ruhe und Natur schätzen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in der Region hat den Markt in den letzten Jahren belebt und sorgt für gute Verkaufschancen, wenn die Immobilie richtig positioniert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Patersdorf Haidenberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Haidenberg
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Haidenberg
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Haidenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Haidenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Haidenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Haidenberg
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Haidenberg
Der Hausverkauf in 94265 Patersdorf Haidenberg birgt spannende Möglichkeiten, da die Region eine interessante Vielfalt an Haustypen zu bieten hat. Einfamilienhäuser, oftmals im traditionellen bayerischen Stil, dominieren das Landschaftsbild und sind für Familien besonders attraktiv. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden sich immer häufiger, die durch ihre platzsparende Bauweise vor allem junge Paare und Einzelpersonen anziehen. Neben diesen klassischen Immobilienarten sieht man in den letzten Jahren auch vermehrt moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Preise für Immobilien in Patersdorf Haidenberg variieren stark abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur immer beliebter wird, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Käufer können somit sowohl ländlichen Charme als auch modernen Komfort erwarten, was die Verkaufschancen für Eigenheimbesitzer erhöht.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Haidenberg
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Haidenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Haidenberg
In der malerischen Gemeinde 94265 Patersdorf Haidenberg ist der Wohnungsmarkt derzeit sehr lebendig, und die Nachfrage nach Immobilien ist hoch. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Der Mix aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie Städten macht die Region attraktiv. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und energieeffizienter Bauweise stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung, da sie für ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen ideal sind. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und den vorhandenen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Haidenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Haidenberg
Im Bereich von 94265 Patersdorf Haidenberg lässt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken beobachten, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte bietet. Insbesondere Familien und Naturliebhaber zeigen verstärktes Interesse an Immobilien in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbsintensität führt. In den letzten Jahren hat das Baugeschehen in der Region zugenommen, da Bauherren und Investoren die Potenziale des Standorts erkannt haben. Neue Bauprojekte und Entwicklungen sind regelmäßig zu verzeichnen, was auf einen weiterhin positiven Markt trend hinweist.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Haidenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Haidenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Haidenberg
94265 Patersdorf Haidenberg liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Region Niederbayern, umgeben von einer sanften Hügellandschaft und dichten Wäldern, die den Charme der Umgebung ausmachen. Der Ort ist ein idyllisches Beispiel für das ländliche Bayern und bietet seinen Bewohnern zugleich Ruhe und gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesstraße B85, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im direkten Umkreis von Patersdorf Haidenberg befinden sich unter anderem die Städte Viechtach und Regen, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Auch Zwiesel und Deggendorf sind bequem erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B85 sehr gut, wodurch auch der Anschluss an größere Verkehrsachsen, wie die Autobahn A3, gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Haidenberg 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Haidenberg
94265 Patersdorf Haidenberg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene bestens geeignet sind. Wer sich eher entspannen möchte, findet in den weitläufigen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Zudem gibt es diverse Wellnessangebote in den nahegelegenen Hotels und Spas, die zur Erholung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Patersdorf Haidenberg ebenfalls gegeben, hier findet man alles für den täglichen Bedarf in kleinen Geschäften und Supermärkten.
Die Region um Patersdorf bietet auch viele reizvolle Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturliebhaber das nahegelegene Naturschutzgebiet Bayerischer Wald erkunden, das zu ausgiebigen Wanderungen und Tierbeobachtungen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege sowie Tennis- und Golfplätze. Zur Erholung eignet sich das Aquatherm, ein modernes Wellness- und Erlebnisbad in der Region. Bei schlechtem Wetter oder für einen Einkaufsbummel laden Städte wie Deggendorf oder Zwiesel mit ihren vielseitigen Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Hier können Besucher sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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