Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Hufeisen
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Ein Haus in Pegnitz Hufeisen (91257) zu verkaufen, kann angesichts des lebhaften Immobilienmarkts in der Region eine lukrative Gelegenheit sein. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen Pegnitz besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig gestiegen, was durch den Zuzug von Familien und Berufstätigen begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen in Pegnitz Hufeisen geben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorstellen. So können Sie den besten Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Hufeisen
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Hufeisen
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Hufeisen
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Hufeisen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Hufeisen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Hufeisen
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Hufeisen
Das Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Hufeisen erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte sowie der Bautypen, die in dieser malerischen Region vorherrschen. In Pegnitz sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, was viele Familien und Ruheständler anzieht, die ein ruhigeres Leben jenseits der Hektik der Großstadt suchen. Die Preise für Häuser in Pegnitz variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, aber generell reflektieren sie die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region. Immobilien in Pegnitz sind sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Hufeisen
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Hufeisen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Hufeisen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Hufeisen
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Hufeisen gestaltet sich aktuell recht dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage, die das Angebot oftmals übersteigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sich in ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Vierteln befinden. Bei Käufern stehen insbesondere Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen hoch im Kurs, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine Garage oder einen Stellplatz verfügen. Auch energetisch sanierte Objekte, die niedrige Betriebskosten versprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. In diesem wirtschaftlich stabilen und landschaftlich reizvollen Umfeld ist daher davon auszugehen, dass eine Wohnung im Hufeisen in Pegnitz nicht lange auf dem Markt verweilen wird.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Hufeisen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Hufeisen
In der Region um 91257 Pegnitz Hufeisen gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die primär von Familien und Investoren ausgeht, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Markt relativ klein ist und viele Grundstücke in langfristigem Besitz verbleiben. Aufgrund der eingeschränkten Flächenverfügbarkeit und der regionalen Bauvorschriften wird in der Gegend nicht übermäßig viel gebaut. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich in der Regel auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die eine behutsame Weiterentwicklung der bestehenden Infrastruktur ermöglichen, ohne die ländliche Idylle zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Hufeisen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Hufeisen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Hufeisen
91257 Pegnitz Hufeisen liegt im malerischen Oberfranken, eingebettet in die Fränkische Schweiz. Diese Region zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Landschaft und ihre Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren aus. Das Gebiet rund um Hufeisen ist geprägt von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Durch die strategisch günstige Lage bietet Hufeisen eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 91257 Pegnitz Hufeisen befinden sich Städte wie Bayreuth, etwa 25 Kilometer nordwestlich, und Nürnberg, ungefähr 60 Kilometer südwestlich. Weitere benachbarte Orte sind Pottenstein und Creußen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A9 sehr gut, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl nach Nürnberg als auch in den Norden Richtung Berlin gewährleistet. Außerdem verfügt Pegnitz über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Bayreuth und Nürnberg bietet, was den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich stärkt.
Aktuell leben in Hufeisen 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Hufeisen
91257 Pegnitz Hufeisen bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Besuchern als auch bei Einheimischen keine Wünsche offen lässt. Dieser charmante Ort besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, die vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die landschaftliche Schönheit der Region erkundet werden kann. Für die Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einem Mix aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region Pegnitz Hufeisen gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ziel ist das Felsenbad Pottenstein, das nicht nur Schwimmen, sondern auch eine wunderschöne Naturkulisse bietet. Wanderfreunde kommen etwa im Veldensteiner Forst auf ihre Kosten, während Radsportler auf den gut ausgebauten Radwegen ein intensives Natur- und Bewegungserlebnis erwartet. Für den Einkauf bietet sich das Zentrum von Pegnitz an, wo man neben bekannten Supermarktketten auch individuelle Fachgeschäfte findet. Darüber hinaus gibt es regelmäßig stattfindende Märkte, bei denen lokale Produkte und Kunsthandwerk erworben werden können, was sowohl Touristen als auch die einheimische Bevölkerung begeistert.
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