Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Horlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Horlach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region bietet ein einzigartiges Umfeld, das sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Von idyllischen Landschaften bis hin zu einer guten Anbindung an nahegelegene Städte – Pegnitz Horlach hat viel zu bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, und die Immobilienpreise spiegeln die Attraktivität der Gegend wider.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pegnitz Horlach geben und wertvolle Tipps teilen, wie Sie erfolgreich und gewinnbringend Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Horlach
Das Verkaufen eines Hauses in 91257 Pegnitz Horlach bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großen Mehrfamilienhäusern findet sich eine breite Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Haustyp. Generell spiegeln sie die Attraktivität und den wachsenden Immobilienmarkt der Region wider, wobei sowohl günstige Optionen als auch hochpreisige Immobilien vertreten sind. Das vielfältige Angebot und die Preisstruktur machen Pegnitz Horlach zu einem interessanten Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Immobilien.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Horlach
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Horlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Horlach
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Horlach ist derzeit sehr dynamisch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur, die sich sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren eignen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gehobener Ausstattung und energiesparenden Bauweisen stehen hoch im Kurs. Auch der Wunsch nach einem ländlichen, aber gut vernetzten Lebensumfeld treibt die Nachfrage in dieser Region stetig an. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Pegnitz Horlach zu bieten hat.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Horlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Horlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91257 Pegnitz Horlach wird von einer ausgeglichenen Nachfrage und einem moderaten Angebot geprägt. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, begünstigt durch die Attraktivität von Pegnitz als Wohnort und die hohe Lebensqualität, die Horlach bietet. Das Angebot an Grundstücken hält derzeit mit der Nachfrage Schritt, obwohl Qualität und Lage der verfügbaren Grundstücke variieren können. Der Bauboom in der Region ist maßgeblich spürbar, und es wird kontinuierlich in neue Wohn- und Infrastrukturprojekte investiert. Dies macht Pegnitz Horlach zu einem interessanten Markt für Investoren und Privatpersonen, die nach einem Ort suchen, um ein Eigenheim zu errichten oder eine Immobilie als Wertanlage zu erwerben.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Horlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Horlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Horlach
Pegnitz Horlach liegt im nordbayerischen Landkreis Bayreuth und stellt einen charmanten Stadtteil innerhalb der Stadt Pegnitz dar. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Horlach eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte macht den Ort für Pendler ebenso attraktiv wie für Erholungssuchende. Die geringe Entfernung zu Pegnitz bietet den Einwohnern Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig laden umliegende Wälder und Wiesen zu Outdoor-Aktivitäten und natürlichen Erholungsmöglichkeiten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Pegnitz Horlach befinden sich Städte und Orte wie Bayreuth, Creußen, Pottenstein und Betzenstein. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A9 hervorragend, wodurch Städte wie Nürnberg und München leicht erreichbar sind. Zudem sorgt eine gut vernetzte Bahnlinie für schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte, was Pendeln wesentlich angenehmer macht. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Horlach 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Horlach
Im charmanten 91257 Pegnitz Horlach findet man eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Die Region besticht durch ihre malerische Natur, die zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen einlädt. Verschiedene Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung. Einkaufen wird hier zum Erlebnis, denn die Geschäfte im Ort und der Umgebung decken nicht nur den täglichen Bedarf, sondern bieten auch lokale Produkte und Spezialitäten, die das besondere Flair der Region unterstreichen.
Für die aktive Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung vielfältige Möglichkeiten. So bieten das Felsenbad Pottenstein und die Therme Obernsees ideale Orte zur Erholung und zum Schwimmen. Naturfreunde werden die idyllischen Wanderwege im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst schätzen. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Größere Einkaufszentren in Pegnitz sowie kleine, spezialisierte Läden und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt. Dieser Mix macht die Region Pegnitz Horlach zu einem attraktiven Ort für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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