Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Heroldsreuth kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Pegnitz Heroldsreuth ist aktuell stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Pegnitz Heroldsreuth beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bereitstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
Das Haus zu verkaufen in 91257 Pegnitz Heroldsreuth kann ein strategisch kluger Schritt sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region typischerweise gebaut werden. In Pegnitz Heroldsreuth, einer idyllischen Gegend in Oberfranken, sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften sehr gefragt. Der Immobilienmarkt zeichnet sich hier durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus. Die Preise für Häuser in Pegnitz Heroldsreuth spiegeln die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur wider. Obwohl konkrete Werte variieren, sind Immobilieninvestitionen aufgrund der stabilen Nachfrage und der reizvollen Umgebung tendenziell attraktiv. Eine fundierte Marktanalyse ist daher unerlässlich, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Heroldsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Heroldsreuth zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Optionen bieten. Die Nachfrage konzentriert sich insbesondere auf gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die mit großzügigen Balkonen oder Gärten punkten können. Da Heroldsreuth eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet, sind Objekte mit einer guten Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, besonders begehrt. Die Region zieht zunehmend Interessenten an, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Wer also eine Wohnung in 91257 Pegnitz Heroldsreuth verkaufen möchte, trifft momentan auf einen Markt mit zahlreichen kaufkräftigen und interessierten Käufern.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 91257 Pegnitz Heroldsreuth gestaltet sich attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders junge Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Raums und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen, zeigen großes Interesse an Grundstücken in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine überschaubare Anzahl von Bauflächen bietet. Trotzdem wird hier weiterhin kräftig gebaut, wobei neue Wohnprojekte und kleinere Siedlungen sukzessive entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Entsprechend stabil und teilweise sogar steigend sind die Grundstückspreise, die von der anhaltenden Bautätigkeit positiv beeinflusst werden.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
Heroldsreuth ist eine kleine Ortschaft, die zur Postleitzahl 91257 Pegnitz gehört und malerisch in einer hügeligen Landschaft gelegen ist. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise, die besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv ist. Dennoch ist Heroldsreuth günstig an wichtige Verkehrswege angebunden. Die nahen Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Großstädte. Zudem ist die Nähe zu Pegnitz, einem größeren Ort in der fränkischen Schweiz, ein Pluspunkt, da hier alle notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungen leicht zugänglich sind.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Heroldsreuth gehören Pegnitz selbst, sowie Bayreuth im Westen und Pottenstein im Süden. Die Verkehrsanbindung von Heroldsreuth ist gut; es besteht Zugang zu der Autobahn A9, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in Deutschland darstellt und somit schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Berlin sicherstellt. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und ein ausgedehntes Netz an Rad- und Wanderwegen, die zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten. Zugverbindungen sind über den Bahnhof in Pegnitz erreichbar und ermöglichen komfortable Fahrten zu weiteren Zielen in der Region.
Aktuell leben in Heroldsreuth 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Heroldsreuth
Die Region um 91257 Pegnitz Heroldsreuth bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis gewährleisten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege die Umgebung durchziehen und zu Erkundungstouren animieren. Für Erholungssuchende bieten sich idyllische Plätze in der Natur an, ideal für Picknicks oder entspannende Stunden im Grünen. Diverse Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstützen zusätzlich das Wohlbefinden und die Entspannung. Einkaufen lässt es sich sowohl in charmanten lokalen Geschäften, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, als auch in gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielseitig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Beispielsweise gibt es in Pegnitz selbst das Kur- und Freizeitbad Cabrio, das Erholung mit Spaß verbindet. Radfreunde können auf der Pegnitztal-Radroute die zauberhafte Flusslandschaft erkunden. Zudem bietet der Schlossberg Pegnitz eine historische Sehenswürdigkeit sowie einen fantastischen Ausblick auf die Region. Für Shoppingfans gibt es im benachbarten Bayreuth verschiedene Einkaufszentren wie das Rotmain-Center, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomieangeboten bereithält. In den gemütlichen Dörfern rund um Heroldsreuth findet man handwerkliche Betriebe und Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten und damit ein authentisches Einkaufserlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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