Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Weidlwang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91275 Auerbach Weidlwang kann sowohl spannende als auch herausfordernde Aspekte mit sich bringen. Diese malerische Region in Bayern zieht viele potenzielle Käufer an, die Ruhe und ländliche Idylle schätzen. Trotz der idyllischen Atmosphäre und der attraktiven Landschaft sind die Marktbedingungen in der Region dynamisch und erfordern ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienwerte und Käuferinteressen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Auerbach Weidlwang beleuchtet. Es wird erklärt, worauf Verkäufer achten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und wie sie sich auf die spezifischen Anforderungen des lokalen Marktes einstellen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91275 Auerbach Weidlwang
- Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Weidlwang
- Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Weidlwang
- Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Weidlwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Weidlwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Weidlwang
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Weidlwang
Der Verkauf eines Hauses in 91275 Auerbach Weidlwang kann eine lohnende Entscheidung sein, denn die Region bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturliebhaber ansprechen. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die vor allem in familienfreundlichen Vierteln häufig anzutreffen sind. Auch Bungalows und größere Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen, sind keine Seltenheit. Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Hausgröße und Ausstattung, wobei die Attraktivität der Region und die gute Anbindung an umliegende Städte den Marktwert positiv beeinflussen. Käufer können sich auf eine stabile Wertentwicklung freuen, die beständig über dem nationalen Durchschnitt liegt.
Hauspreise in 91275 Auerbach Weidlwang
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Weidlwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Weidlwang
Der Wohnungsmarkt in 91275 Auerbach Weidlwang zeigt sich als relativ stabil, mit einer kontinuierlichen Nachfrage, insbesondere nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen. Die Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindung überzeugt, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur verbinden können, und solche, die über Balkon oder Terrasse verfügen. Renovierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt bietet der Markt in Auerbach Weidlwang eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Weidlwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Weidlwang
In 91275 Auerbach Weidlwang ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die reizvolle ländliche Lage und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken in der Region kann jedoch diese gestiegene Nachfrage nicht vollständig bedienen, da bereits viele Parzellen bebaut wurden oder im Besitz von Privatpersonen und landwirtschaftlichen Betrieben sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei die Bautätigkeit vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Bauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf lokale Bauunternehmen und individuelle Bauherren, die den ursprünglichen Charakter der Gegend zu schätzen wissen und erhalten möchten.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Weidlwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Weidlwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Weidlwang
Weidlwang, ein Ortsteil der Stadt Auerbach in der Oberpfalz mit der Postleitzahl 91275, liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Nürnberger Lands und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Feldern, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer macht. Weidlwang erstreckt sich über eine hügelige Fläche, deren Aussichtspunkte malerische Blicke auf die umliegenden Dörfer und das Umland gestatten. Trotz des ruhigen, ländlichen Charakters profitiert Weidlwang von einer guten Verkehrsanbindung.
In der näheren Umgebung von Weidlwang befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Der Hauptort Auerbach in der Oberpfalz ist schnell erreicht, ebenso wie die Gemeinden Neuhaus an der Pegnitz und Pegnitz. Auch die Stadt Sulzbach-Rosenberg liegt in relativer Nähe und erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Weidlwang ist vor allem durch regionale Straßen gut ausgebaut. Die nächstgelegene Autobahn, die A9, ist über die Bundesstraße B470 erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Bayreuth. Ein ausgeklügeltes Netz von Landstraßen ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten, wodurch Weidlwang trotz seiner ruhigen Lage gut vernetzt ist. Zudem gibt es in der Region Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken, was die Mobilität weiter erleichtert.
Aktuell leben in Weidlwang 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Weidlwang
In der idyllischen Region von 91275 Auerbach Weidlwang bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt ist das nahegelegene Naherholungsgebiet, das mit seinen gut ausgebauten Wegen und ruhigen Plätzen ideal für entspannte Spaziergänge und Picknicks ist. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellness-Angebote, beispielsweise in nahegelegenen Thermen oder Spa-Einrichtungen, die für pure Entspannung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten mit einer Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Wochenmärkte bieten außerdem frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
Neben den Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Region rund um Auerbach Weidlwang auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in den angrenzenden Städten. In Bayreuth beispielsweise kann man durch die historische Altstadt schlendern und lokale Geschäfte sowie internationale Boutiquen besuchen. Pegnitz bietet mit seinem charmanten Markt und kleineren Läden eine gemütliche Einkaufserfahrung. Für größere Shopping-Touren stehen moderne Einkaufszentren bereit, die eine breite Palette an Geschäften unter einem Dach vereinen. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Veranstaltungen wie Flohmärkte und regionale Feste, die nicht nur zum Einkaufen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einladen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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