Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Stein
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Der Immobilienmarkt in Pegnitz Stein, einer idyllischen Gemeinde in der oberfränkischen Region, zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage aus. Mit seiner malerischen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Ob es um den Verkauf eines Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks geht, die richtige Strategie und Marktkenntnis sind entscheidend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Stein berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Stein
Das Verkaufen eines Hauses in 91257 Pegnitz Stein kann eine lohnende Möglichkeit sein, um von der Beliebtheit dieser malerischen Region zu profitieren. In Pegnitz Stein finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Doppelhäuser. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt den traditionellen und zeitgemäßen Wohnbedarf wider. Der Markt für Häuser in dieser Gegend zeigt eine breite Preisspanne, die von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Ausstattung des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft abhängt. Die Nachfrage nach Immobilien in Pegnitz Stein bleibt stabil, was durch die reizvolle landschaftliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Stein
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Stein
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Stein ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, die von der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung profitiert. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten, da viele Bewohner pendeln. Moderne Ausstattung und Energieeffizienz spielen ebenfalls eine zentrale Rolle bei der Kaufentscheidung. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche in der Nähe von Naherholungsgebieten zunehmender Beliebtheit. Da die Region auch durch eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Umfeld charakterisiert ist, ziehen vor allem Familien und ältere Menschen sowie Berufspendler in Betracht, eine Wohnung in Pegnitz Stein zu erwerben.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Stein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91257 Pegnitz Stein ist aufgrund der attraktiven Lage und der zunehmenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens besonders hoch. Die Region Pegnitz, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Umgebung dem hektischen Stadtleben vorziehen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer gestiegenen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten in der Umgebung nehmen zu, jedoch bleibt die Ausweitung neuer Baugebiete eine Herausforderung, da die Erschließung neuer Flächen mit einem beträchtlichen Planungs- und Genehmigungsaufwand verbunden ist. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft ist, da dies tendenziell zu höheren Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Stein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Stein
Pegnitz Stein, ein Ortsteil der Stadt Pegnitz im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Fränkischen Schweiz aus. Diese malerische Region, bekannt für ihre beeindruckenden Felsformationen und vielfältigen Wandermöglichkeiten, bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ort liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Waldgebieten umgeben, was ihn zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort macht.
Die Verkehrsanbindung von Pegnitz Stein ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit wichtiger Städte in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe liegen unter anderem die Städte Pegnitz, Creußen, Auerbach und die Kurstadt Bad Berneck. Der Ort ist durch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 hervorragend angebunden, was eine schnelle Verbindung in die rund 30 Kilometer entfernte Stadt Bayreuth und weitere Fernziele gewährleistet. Zudem verfügt Pegnitz über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Nürnberg–Bayreuth angebunden ist, sodass man mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichen kann.
Aktuell leben in Stein 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Stein
Der idyllische Ortsteil Stein der Stadt Pegnitz mit der Postleitzahl 91257 bietet eine reizvolle Kombination aus naturnaher Freizeitgestaltung, erholsamen Rückzugsorten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz gelegen, finden Einheimische und Besucher gleichermaßen zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Umgebung einladen. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem die grünen Parks und Erholungsgebiete, die Ruhe und Naturgenuss versprechen. Einkaufsliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die örtlichen Geschäfte und Supermärkte alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind durch ihre Vielfalt und Attraktivität gekennzeichnet. So lädt beispielsweise das Naturparadies Felsenlabyrinth in Wunsiedel zu abenteuerlichen Erkundungstouren zwischen bizarren Felsformationen ein, während das Thermalbad Obernsees mit seinen Innen- und Außenbecken zum entspannten Baden und Wellness einlädt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: die Festspielstadt Bayreuth ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit ihren historischen Gebäuden und renommierten Musikveranstaltungen. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich zudem die nahegelegenen Städte Nürnberg und Erlangen an, die mit ihren vielfältigen Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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