Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Nemschenreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und attraktive Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Der Markt hier zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Pegnitz Nemschenreuth zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
Das Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Nemschenreuth kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der malerischen Landschaft Oberfrankens profitieren möchten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren haben sie jedoch eine tendenzielle Steigerung erfahren, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Der Immobilienmarkt in Pegnitz Nemschenreuth ist im Allgemeinen stabil, und potenzielle Käufer schätzen die harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Bayreuth und Nürnberg.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Nemschenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Nemschenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region Pegnitz, speziell im Ortsteil Nemschenreuth, zeigt eine stabile Nachfrage mit leicht steigenden Preisen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen Nemschenreuth zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Eine Wohnung in dieser idyllischen Gegend bietet also sowohl Ruhe und Erholung als auch Komfort und Annehmlichkeiten, was die Verkaufschancen positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
In der Region 91257 Pegnitz Nemschenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat. Viele Bauherren und Investoren suchen nach attraktiven Landschaften und ruhigen Lagen, was Nemschenreuth zu einem begehrten, aber nicht überlaufenen Standort macht. Das Angebot an Grundstücken hält sich im Gleichgewicht mit der Nachfrage, sodass Interessenten eine faire Auswahl haben. Bauaktivitäten in der Region sind im Aufschwung, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere Infrastrukturprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeiten werden maßgeblich durch die vermehrte Suche nach naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Grundstücken getragen.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
Nemschenreuth, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth in Bayern, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch eine beruhigende Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, ist Nemschenreuth durch seine relative Ruhe und Naturnähe geprägt. Der Ort gehört administrativ zur Stadt Pegnitz, die etwa 3 Kilometer entfernt liegt und durch ihre Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen die grundlegende Versorgung der Einwohner sicherstellt.
In der unmittelbaren Umgebung von Nemschenreuth befinden sich mehrere kleinere Orte und Weiler wie Buchau, Trockau und Langenreuth. Die Stadt Pegnitz selbst liegt in unmittelbarer Nähe und bietet durch ihre Anbindung an die Autobahn A9 eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Nürnberg als auch nach Bayreuth. Zusätzlich verbindet die Bahnstrecke Nürnberg-Bayreuth die Stadt Pegnitz mit weiteren größeren Städten der Region. Diese exzellente Verkehrsinfrastruktur stellt sicher, dass sowohl Pendler als auch Besucher Nemschenreuths problemlos erreichen können und sich dabei schnell in die umliegenden Städte und Regionen bewegen können.
Aktuell leben in Nemschenreuth 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Nemschenreuth
Nemschenreuth, ein malerischer Ortsteil von Pegnitz mit der Postleitzahl 91257, bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Ebenso gut lassen sich hier entspannte Stunden beim Angeln oder in der nahen Pegnitz-Therme verbringen. Für Liebhaber von Kultur und Geschichte bietet sich zudem ein Besuch in Pegnitz selbst an, wo historische Bauwerke und interessante Museen darauf warten, entdeckt zu werden.
Auch in der Region rund um Pegnitz gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft ist das beeindruckende Felsenlabyrinth bei Wunsiedel, das Abenteuer sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber verspricht. In Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, locken nicht nur die berühmten Festspiele, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone und im Rotmain-Center. Wer es sportlich mag, findet in der Fränkischen Schweiz zahlreiche Kletter- und Mountainbike-Strecken. Zudem bieten regionale Hofläden und Wochenmärkte frische, lokale Produkte für all jene, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Die Mischung aus Natur, Kultur und vielseitigen Einkaufserlebnissen macht die Region um Pegnitz zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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