Immobilie verkaufen in 91287 Plech Bernheck
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Bernheck, gelegen im Postleitzahlenbereich 91287 Plech, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region im Herzen Frankens verbindet naturnahe Lebensqualität mit attraktiven Immobilienpreisen, die sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Bernheck berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Dabei wird auf aktuelle Marktentwicklungen und wertvolle Tipps eingegangen, die den Verkaufsprozess erheblich erleichtern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91287 Plech Bernheck
Das Verkaufen eines Hauses in 91287 Plech Bernheck ist eine spannende und lohnende Herausforderung. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die sich in erster Linie aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und vereinzelt auch Bauernhäusern und luxuriösen Landhäusern zusammensetzen. Plech Bernheck ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, was ein großer Pluspunkt für Käufer sein kann. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein gesehen sind die Preise für Häuser in dieser Region jedoch moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend stetig vorhanden ist.
Hauspreise in 91287 Plech Bernheck
Die Hauspreise in 91287 Plech Bernheck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91287 Plech Bernheck
Der Wohnungsmarkt in der Region 91287 Plech Bernheck zeigt eine stetige Nachfrage, da die Ortschaft durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Bayreuth attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit guter Energieeffizienz, die sowohl von Familien als auch von Pendlern geschätzt werden. Da Plech Bernheck ein ruhiges und naturnahes Umfeld bietet, haben Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einen besonderen Reiz. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was die Region zusätzlich interessant für Käufer macht.
Wohnungspreise in 91287 Plech Bernheck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91287 Plech liegt bei 1807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91287 Plech Bernheck
In der Region 91287 Plech Bernheck zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die ländliche und naturnahe Lage geprägt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, aber es gibt immer wieder Gelegenheiten für Interessenten, ein Stück Land zu erwerben. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ gering im Vergleich zu städtischen Gebieten, was auf die geringere Bevölkerungsdichte und den eher traditionellen Charakter der Region zurückzuführen ist. Trotzdem gibt es in den letzten Jahren vermehrt Bauvorhaben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die Schwung in den Immobilienmarkt bringen und das Angebot an Wohnraum erweitern.
Grundstückspreise in 91287 Plech Bernheck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91287 Plech liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91287 Plech Bernheck
Bernheck, ein Teil der Gemeinde Plech, liegt im Landkreis Bayreuth in Bayern. Die malerische Ortschaft ist eingebettet in die hügelige Landschaft der Fränkischen Schweiz und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert Bernheck von der guten Verkehrsanbindung dank der nahegelegenen Bundesautobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Bayreuth ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur, Wanderwege und kulturellen Sehenswürdigkeiten, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 91287 Plech Bernheck liegen Städte und Orte wie Betzenstein, Pegnitz und Obertrubach. Bayreuth und Nürnberg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die nahegelegene Autobahn A9 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zwischen den beiden Großstädten Nürnberg und Berlin schafft. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bernheck mit benachbarten Gemeinden und Regionen vernetzen.
Aktuell leben in Bernheck 1354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91287 Plech Bernheck
Im idyllischen Ortsteil Bernheck der Gemeinde Plech, 91287, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, wird im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst fündig, der mit seinen beeindruckenden Landschaften und vielfältigen Freizeitangeboten begeistert. Zudem bieten kleine, traditionelle Geschäfte in Bernheck und im nahe gelegenen Plech alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die freundliche und ruhige Atmosphäre des Ortes trägt zusätzlich zur Erholung bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Anlaufstellen. In der Fränkischen Schweiz können Besucher beeindruckende Tropfsteinhöhlen wie die Teufelshöhle bei Pottenstein erkunden oder die Burgruine Lichtenstein besichtigen. Thermen und Wellness-Oasen, wie die Therme Obernsees, laden zum Entspannen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten abwechslungsreiche Touren für Naturliebhaber. Zusätzlich gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Wochenmärkten in den umliegenden Ortschaften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. So lässt sich die Region bestens genießen und erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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