Immobilie verkaufen in 91287 Plech Strüthof
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Wenn Sie eine Immobilie in 91287 Plech Strüthof verkaufen möchten, ist es wichtig, den Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Oberfrankens gut zu verstehen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllischen Landschaften und den ruhigen Lebensstil aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Allerdings kann der Verkauf einer Immobilie in einem weniger dicht besiedelten Gebiet einige Herausforderungen mit sich bringen, insbesondere in Bezug auf die Nachfrage und das Preisniveau.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und einige Tipps gegeben, wie Sie Ihre Verkaufschancen maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91287 Plech Strüthof
In der idyllischen Gemeinde 91287 Plech Strüthof, die sich im Landkreis Bayreuth in Bayern befindet, finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die charakteristisch für das ländliche Umfeld sind. Die meisten Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und teilweise durch traditionelle fränkische Bauweise aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Größe des Grundstücks, jedoch sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten in Bayern tendenziell moderater. Ein Verkauf eines Hauses hier bietet daher nicht nur potenziellen Käufern ein idyllisches und ruhiges Wohnumfeld, sondern auch eine attraktive Preisgestaltung im Vergleich zu urbanen Gegenden.
Hauspreise in 91287 Plech Strüthof
Die Hauspreise in 91287 Plech Strüthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91287 Plech Strüthof
Der Immobilienmarkt in 91287 Plech Strüthof präsentiert sich recht stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnungen kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauten, die eine Mischung aus zeitgemäßem Design und energieeffizienten Technologien bieten. Käufer schätzen vor allem die ruhige und idyllische Lage der Gemeinde, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege bietet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur verfügen, sind besonders gefragt. Auch saniertes Wohnraum in denkmalgeschützten Gebäuden zieht zunehmend Interessenten an, die den historischen Charme und die einzigartige Atmosphäre schätzen. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Investitionen in Wohnimmobilien in Plech Strüthof eine vielversprechende Zukunftsperspektive bieten, zumal die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten bereithält.
Wohnungspreise in 91287 Plech Strüthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91287 Plech liegt bei 2021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91287 Plech Strüthof
In der Region 91287 Plech Strüthof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was in der Folge die Preise in die Höhe treibt. Bauvorhaben werden hier zwar regelmäßig initiiert, jedoch hält die Bautätigkeit nicht immer Schritt mit der Nachfrage. Neue Bauprojekte schießen zwar nicht wie Pilze aus dem Boden, aber es gibt dennoch kontinuierliche Entwicklungen, die darauf abzielen, den Wohnraum in der Region zu erweitern und zu modernisieren.
Grundstückspreise in 91287 Plech Strüthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91287 Plech liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91287 Plech Strüthof
91287 Plech Strüthof liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung. Der Ort ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft und bietet eine malerische Kulisse aus Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Plech Strüthof gut erreichbar und bietet eine angenehme Verbindung zu verschiedenen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Plech Strüthof befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pegnitz, Pottenstein und Hersbruck, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Sehenswürdigkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Autobahn A9 in unmittelbarer Nähe verläuft und schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Bayreuth ermöglicht. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen eine problemlose Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte sowie den regionalen Nahverkehr.
Aktuell leben in Strüthof 1354 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91287 Plech Strüthof
Plech Strüthof, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Der nahegelegene Naturpark lockt mit abwechslungsreichen Wanderwegen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem ruhige Picknickplätze und Badeseen, die zum Verweilen einladen. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Dörfer der Region erkunden, während Abenteurer sich beim Klettern oder Kanufahren austoben können.
Die Region bietet auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. In Plech selbst findet man typische fränkische Geschäfte und Bäckereien, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer ein breiteres Einkaufsangebot sucht, kann das nahegelegene Pegnitz ansteuern, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zu einem Bummel einladen. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche bieten sich außerdem die Städte Bayreuth und Nürnberg an, die mit einer Vielzahl von Shoppingcentern und Einkaufsstraßen alles bieten, was das Herz begehrt. So kombiniert die Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf ideale Weise und sorgt für abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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