Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Troschenreuth
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Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Troschenreuth
Der Verkauf einer Immobilie in Pegnitz Troschenreuth, einem malerischen Ortsteil in der Region Oberfranken, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg eine stabile Nachfrage erlebt. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was diesen Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Pegnitz Troschenreuth beleuchtet. Dabei wird aufgezeigt, welche Strategien zum erfolgreichen Verkauf beitragen können und welche Faktoren den Markt in dieser Region prägen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Troschenreuth
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Troschenreuth
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Troschenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Troschenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Troschenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Troschenreuth
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Troschenreuth
Ein Haus in 91257 Pegnitz Troschenreuth zu verkaufen stellt eine interessante Option dar, da die Region eine breite Vielfalt an Immobilientypen bietet. In Troschenreuth werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich besonders für Familien eignen. Zudem finden sich hier charmante Bauernhäuser und Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Was die Preise für Häuser in dieser Region angeht, so variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier vergleichsweise moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Hinblick auf die naturnahe Umgebung und die Lebensqualität, die Troschenreuth seinen Bewohnern bietet.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Troschenreuth
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Troschenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Troschenreuth
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Troschenreuth zeigt eine lebendige und vielfältige Dynamik, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet. In dieser ländlich geprägten Region, umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig gut angebunden an größere Städte, sind besonders moderne und gut gepflegte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung begehrt. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Penthouse-Wohnungen mit schönen Ausblicken erfreuen sich dabei großer Beliebtheit. Zudem sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant hoch, insbesondere bei jungen Familien und Berufstätigen, die die Vorteile des ruhigen und naturnahen Lebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren zu verzichten.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Troschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 2460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Troschenreuth
In der Region 91257 Pegnitz Troschenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit wird dabei durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und die restriktiven Baubestimmungen eingeschränkt, was die Entwicklung neuer Wohnprojekte verlangsamt.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Troschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Troschenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Troschenreuth
Troschenreuth, ein Ortsteil der Stadt Pegnitz, liegt im nordbayerischen Landkreis Bayreuth. Diese ländliche Gegend ist von idyllischen Hügeln und Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die gepflegten Ortsstraßen von Troschenreuth sind gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was eine unkomplizierte Anfahrt ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Troschenreuth befinden sich unter anderem die Städte Bayreuth, Forchheim und Bamberg, die jeweils durch eine angenehme Fahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend: Über die Bundesautobahn A9 sind die Metropolen Nürnberg und München schnell zu erreichen. Ebenfalls gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Pegnitz, von wo aus weitere öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden können. Dies ermöglicht den Bewohnern sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch das Leben in einem ruhigen, ländlichen Umfeld.
Aktuell leben in Troschenreuth 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Troschenreuth
Im malerischen 91257 Pegnitz Troschenreuth kommen Erholungsuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen auf ihre Kosten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der fränkischen Schweiz genießen können. Auch Radfahrer finden hier gut ausgebaute Strecken, die sowohl sportliche Herausforderungen als auch gemütliche Touren bieten. Für zusätzliche Entspannung sorgen die Wellnessangebote in der Umgebung, die mit Massagen, Saunen und Bädern zum Verweilen einladen. Nach einer erholsamen Zeit an der frischen Luft bieten die örtlichen Geschäfte und Boutiquen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ob man regionale Spezialitäten, handgemachte Souvenirs oder Alltagsgegenstände sucht, die freundlichen lokalen Händler stehen immer bereit und tragen zur charmanten Atmosphäre des Ortes bei.
Neben Pegnitz Troschenreuth bietet die Region auch in anderen Orten viele Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Pottenstein die eindrucksvollen Tropfsteinhöhlen erkunden oder im malerischen Felsenbad entspannen. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Region etliche Wander- und Radwege zur Auswahl, und die Pegnitz lädt zum Kanufahren ein. Kulturell Interessierte können in Bayreuth die weltbekannten Richard-Wagner-Festspiele besuchen oder das historische Markgräfliche Opernhaus besichtigen. Wenn es ums Einkaufen geht, sind in Bayreuth zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zu finden, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Kunsthandwerk anbieten. In kleineren Ortschaften wie Auerbach gibt es bezaubernde Märkte, auf denen man lokale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann. So stellt die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten dar, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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