Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Stemmenreuth erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Pegnitz, gelegen im Herzen der Fränkischen Schweiz, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese wachsende Beliebtheit ist auf die idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität zurückzuführen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Pegnitz Stemmenreuth beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl des richtigen Maklers – erfahren Sie, worauf Sie achten müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Stemmenreuth ist eine spannende Möglichkeit, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, was den Charme der ländlichen Umgebung unterstreicht. Daneben findet man vereinzelt auch größere Anwesen und Bauernhöfe, die den traditionellen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Pegnitz Stemmenreuth variieren stark je nach Haustyp und Lage, doch allgemein spricht man von einem soliden Immobilienmarkt, der sowohl modernen als auch historischen Baustilen Rechnung trägt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Mischung aus Natur und Infrastruktur profitieren, die viele Menschen anzieht.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Stemmenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Stemmenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Stemmenreuth ist derzeit recht ausgeglichen, mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die über zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen und Balkone oder Terrassen verfügen. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und einer naturnahen Lage werden zusätzlich bevorzugt. Käufer und Investoren schätzen in dieser Region außerdem das harmonische Wohnumfeld, welches durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Infrastruktur geprägt ist. Familien legen hierbei besonderen Wert auf die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare eher an zentral gelegenen Objekten interessiert sind, die durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten punkten.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pegnitz Stemmenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91257 Pegnitz Stemmenreuth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Diese Knappheit an verfügbarem Bauland spiegelt sich auch im Baugeschehen wider; es wird verstärkt in die Entwicklung neuer Wohngebiete investiert, um der akuten Nachfrage gerecht zu werden. Infolgedessen ist eine rege Bautätigkeit in der Region zu beobachten, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen, die das Landschaftsbild von Pegnitz Stemmenreuth stetig verändern.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
Stemmenreuth ist ein Ortsteil der Stadt Pegnitz im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Der idyllisch gelegene Ort liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und ist von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die insbesondere Naturfreunde und Erholungssuchende ansprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stemmenreuth befinden sich Orte wie Bronn, Hainbronn und Leups sowie die bedeutendere Stadt Pegnitz. Pegnitz liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Stemmenreuth ist über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 gut gewährleistet, wodurch auch Städte wie Bayreuth und Nürnberg schnell erreichbar sind. Zudem ermöglicht der Bahnhof in Pegnitz eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was den Ortskern von Stemmenreuth besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Stemmenreuth 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Stemmenreuth
Der Ortsteil Stemmenreuth in der Gemeinde 91257 Pegnitz bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung des Naturparks Fränkische Schweiz finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die durch bezaubernde Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten führen. Die Region lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgiebigen Wanderungen ein. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise Freibäder und Sportplätze, die sportlichen Aktivitäten Raum bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Pegnitz und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit und Erholung in der Region zeichnen sich durch die Vielfalt der Möglichkeiten aus. Ob Kletterpark Betzenstein, der Abenteuersuchende mit herausfordernden Parcours lockt, oder die Therme Obernsees, die mit ihren Thermalbädern und Wellness-Angeboten ideale Entspannung bietet – für jeden Geschmack findet sich etwas Passendes. Kulturinteressierte können die vielen historischen Bauwerke, wie das imposante Schloss Pottenstein, besichtigen und sich auf eine Reise in die Vergangenheit begeben. Die Einkaufsmöglichkeiten in Pegnitz und der näheren Umgebung sind ebenfalls umfassend. Der Wochenmarkt in Pegnitz bietet frische, regionale Waren, während verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Auch große Supermärkte und Drogerien stellen sicher, dass es an nichts fehlt. So verbindet die Region rund um 91257 Pegnitz Stemmenreuth auf ideale Weise Naturerlebnis, Entspannung und städtische Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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