Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Birklmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Birklmühle bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum aus. Besonders für Familien und Ruhesuchende bleibt Pegnitz Birklmühle ein attraktives Ziel, was die Immobilienpreise stabil und potentiell steigend hält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pegnitz Birklmühle beleuchtet und Herausforderungen sowie Chancen für Verkäufer aufgezeigt. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer gesunden Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten geprägt, was diverse Verkaufsoptionen eröffnet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Birklmühle
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Birklmühle
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Birklmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Birklmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Birklmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Birklmühle
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Birklmühle
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 91257 Pegnitz Birklmühle kann ein lohnendes Vorhaben sein, da die Gegend sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre gute Infrastruktur besticht. In dieser Region findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen, fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in Pegnitz Birklmühle im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, was die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was potenziellen Verkäufern gute Aussichten auf einen erfolgreichen Hausverkauf bietet.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Birklmühle
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Birklmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Birklmühle
Der Wohnungsverkauf in der Region 91257 Pegnitz Birklmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet eine attraktive Alternative zu den belebteren Stadtzentren. Der Wohnungsmarkt in Birklmühle ist stabil, wobei insbesondere familienfreundliche Wohneinheiten und moderne Neubauten sehr begehrt sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen stehen hoch im Kurs, da sie den hohen Lebensstandard und die Lebensqualität der Region unterstreichen. Käufer suchen hier oft nach einer Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, was Birklmühle zu einem attraktiven Standort für den Immobilienmarkt macht.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Birklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Birklmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91257 Pegnitz Birklmühle kann eine lukrative und zugleich spannende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region Oberfrankens kontinuierlich steigt. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die von der naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage profitieren möchten, zeigen reges Interesse. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In den letzten Jahren wurde in Pegnitz und den umliegenden Ortsteilen, darunter auch Birklmühle, vermehrt gebaut; moderne Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild zunehmend. Diese Entwicklungen verdeutlichen, dass der Bauboom in der Region noch längst nicht abgeflaut ist, was die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Birklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Birklmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Birklmühle
Die kleine Ortschaft 91257 Pegnitz Birklmühle liegt idyllisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft und gehört zum Landkreis Bayreuth in Bayern. Die ländliche Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Gegend gute Verkehrsanbindungen: Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Land- und Bundesstraßen dafür, dass auch entlegenere Orte problemlos angefahren werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Pegnitz Birklmühle befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bayreuth, das etwa 27 Kilometer entfernt liegt, und die historische Stadt Nürnberg, die ungefähr 60 Kilometer südlich zu finden ist. Auch die Städte Lauf an der Pegnitz und Hersbruck sind ohne großen Aufwand erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Gelegenheitsfahrer hervorragend; so wird Pegnitz durch die Bahnlinie Nürnberg–Cheb bedient und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren bietet. Für den Individualverkehr steht die bereits erwähnte A9 zur Verfügung, die schnelle Fahrten nach Nürnberg und weiter in den Süden oder auch nach Bayreuth und in den Norden ermöglicht.
Aktuell leben in Birklmühle 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Birklmühle
Die Region 91257 Pegnitz Birklmühle bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Wälder und entlang von Flüssen führen. Besonders die Umgebung rund um den Fluss Pegnitz lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Picknicks ein. Für Aktivurlauber stehen zudem diverse Sportangebote wie Klettern, Reiten oder Bogenschießen zur Verfügung. Ein Freizeitbad mit Sauna und Wellnessbereich verspricht Entspannung pur, während verschiedene Veranstaltungen und Feste das kulturelle Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben Supermärkten und kleinen Fachgeschäften sorgen Wochenmärkte mit regionalen Produkten dafür, dass es an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet das Felsenlabyrinth Luisenburg bei Wunsiedel ein einzigartiges Naturerlebnis mit verwunschenen Felsformationen und spektakulären Aussichtspunkten. Für Familien ist der Freizeitpark Schloß Thurn in Heroldsbach ein beliebtes Ausflugsziel, wo man abenteuerliche Attraktionen und Shows erleben kann. Städte wie Bayreuth oder Nürnberg laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, wobei eine Mischung aus großen Einkaufszentren, Boutiquen und traditionellen Märkten keine Wünsche offenlässt. In den zahlreichen Cafés und Restaurants der Region können Besucher regionale Spezialitäten kosten und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
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