Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie besonders begehrt macht. Allerdings variiert der Immobilienmarkt stark, beeinflusst von lokalen Wirtschaftsfaktoren und dem allgemeinen Angebot und Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und Tipps bereitgestellt, um potenziellen Verkäufern den Prozess des Immobilienverkaufs in Pegnitz Kleinkrausmühle zu erleichtern. Vom richtigen Zeitpunkt bis hin zur passenden Vermarktungsstrategie – lesen Sie weiter, um gut informiert in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
In 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle finden sich verschiedene Haustypen, die sich gut für unterschiedliche Käufergruppen eignen. Die Region ist geprägt von einem Mix aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Lage und Ausstattung. Während ältere Immobilien oft etwas günstiger sind und für sanierungsfreudige Käufer interessant sein könnten, liegen die Preise für Neubauten und modernisierte Häuser entsprechend höher. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser ländlich geprägten Gegend in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet hat, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer und Verkäufer profitieren von der idyllischen Umgebung, der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an größere Städte, was Pegnitz Kleinkrausmühle zu einem attraktiven Standort für den Hausverkauf macht.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Kleinkrausmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
Der Wohnungsverkauf in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle ist derzeit geprägt von einer steigenden Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Auch gut erhaltene Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie stilvoll renoviert wurden und über besondere Charme-Merkmale verfügen, wie etwa hohe Decken oder alte Holzfußböden. Die Nähe zu Pegnitz und den umliegenden Naherholungsgebieten sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Kleinkrausmühle zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der Großstädte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Trotz des gestiegenen Interesses und der Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da die Entwicklung neuer Baugebiete nur langsam voranschreitet und die Bebauungsmöglichkeiten aufgrund der ländlichen Struktur oft eingeschränkt sind. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Pegnitz Kleinkrausmühle zunehmend begehrt und entsprechend wertvoll sind.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
Die Kleinkrausmühle in der Gemeinde Pegnitz bietet eine idyllische Lage in der bayerischen Region Oberfranken. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, ist die Mühle ein kleines Idyll abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Die Bundesautobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth. Auch die Bundesstraße B2 ist gut erreichbar und stellt eine wichtige Verkehrsverbindung dar. Zudem gibt es Busverbindungen, die Pegnitz und seine umliegenden Gemeinden miteinander verbinden, wodurch auch jene ohne eigenes Fahrzeug bequem reisen können.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis der Kleinkrausmühle zählen Pegnitz selbst, Creußen und Pottenstein. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Region attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die A9 und die B2, ermöglicht zudem schnelle und unkomplizierte Fahrten nach Nürnberg und Bayreuth sowie anderen umliegenden urbanen Zentren. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kleinkrausmühle 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle
In 91257 Pegnitz Kleinkrausmühle bietet die Region eine Fülle von Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur eignet sich die Gegend ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die durch Wälder und entlang von Flussläufen führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche ruhige Plätzchen in der Natur zum Verweilen und Abschalten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Festivitäten finden hier regelmäßig statt und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Einladende Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Köstlichkeiten.
In der Region sind die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ebenso vielfältig. In der nahegelegenen Stadt Pegnitz können Besucher und Einheimische das moderne Einkaufszentrum Pegnitzer Einkaufswelt besuchen, das eine Vielzahl an Geschäften bietet, von Modeboutiquen bis hin zu Technikläden. Darüber hinaus gibt es wöchentliche Märkte, auf denen frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Felsenbad Pegnitz Abkühlung und Spaß im Sommer. Zudem gibt es in der Umgebung gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, etwa durch das idyllische Pegnitztal oder ins nahe gelegene Fichtelgebirge, die Naturfreunden ein unvergessliches Erlebnis bieten. So wird die Region zu einem idealen Ort für einen abwechslungsreichen und entspannenden Aufenthalt.
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