Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 91257 Pegnitz Großkrausmühle verspricht sowohl interessante Herausforderungen als auch attraktive Möglichkeiten. Die Gegend rund um Pegnitz zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und der perfekten Mischung aus Natur und urbanem Komfort immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und beständige Preisentwicklungen aus, was für Verkäufer gute Voraussetzungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Pegnitz Großkrausmühle eine Rolle spielen. Von der Bewertung des Objekts bis zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und welche Faktoren den lokalen Markt beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 91257 Pegnitz Großkrausmühle begegnet man einer Vielfalt an Haustypen, die charakteristisch für diese Gegend sind. Traditionelle Einfamilienhäuser sind besonders verbreitet, oft in idyllischen Lagen mit großen Gärten. Daneben findet man moderne Bungalows und Reihenhäuser sowie vereinzelt historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Region betonen. Die Immobilienpreise in Pegnitz Großkrausmühle variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass sich die Preise in einem moderaten bis höheren Segment bewegen, abhängig von der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten und der allgemeinen Nachfrage in dieser idyllischen und zugleich verkehrsgünstigen Lage.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Großkrausmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Großkrausmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91257 Pegnitz Großkrausmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte mit großzügigem Grundriss, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten finden schnell Interessenten. Da die Region gleichzeitig ländlichen Charme und gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg bietet, ziehen sowohl junge Berufstätige als auch Senioren vermehrt in diese Gegend. Daher kann ein Wohnungsverkauf in Großkrausmühle bei realistischer Preisgestaltung und ansprechender Präsentation sehr zügig und erfolgreich verlaufen.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
Der Immobilienmarkt in 91257 Pegnitz Großkrausmühle zeigt eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen und Investoren die Vorzüge der ländlichen Idylle kombiniert mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region ist aktuell moderat, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinere Wohnanlagen gelegt wird. Diese Entwicklung spiegelt das Bestreben wider, ein harmonisches Gleichgewicht zwischen neuer Bebauung und dem Erhalt des dörflichen Charakters zu wahren.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
Die Großkrausmühle liegt idyllisch im bayerischen Pegnitz im Landkreis Bayreuth. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Mühle selbst ist von Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen Rückzugsort fernab des Großstadttrubels. Doch trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Bundesautobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Pegnitz direkt mit den Metropolen Nürnberg im Süden und Bayreuth im Norden. Dadurch ist Großkrausmühle ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort, der sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung bietet.
Im näheren Umkreis von Großkrausmühle liegen mehrere Städte und Ortschaften, die durch ihre Nähe und die guten Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Pegnitz selbst sowie Creußen und Auerbach in der Oberpfalz. Auch die Stadt Bayreuth liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet mit ihrer kulturellen Vielfalt, einschließlich der berühmten Bayreuther Festspiele, ein attraktives Ziel. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesautobahn A9 ideal, die die Region mit Nürnberg und München verbindet. Darüber hinaus gibt es regionale Bus- und Bahnverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Aktuell leben in Großkrausmühle 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Großkrausmühle
In der malerischen Region 91257 Pegnitz Großkrausmühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der fränkischen Kulisse. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sorgen zudem dafür, dass man alles für den täglichen Bedarf bequem besorgen kann. Das Angebot reicht von kleinen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Wandern und Kanufahren. Auch kulturelle Veranstaltungen und kleine Festivals in umliegenden Städten bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg gut erreichbar, die mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés ein breites Spektrum an Möglichkeiten bieten. So kann man seine Freizeit vielseitig gestalten und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Region genießen.
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