Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
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Der Immobilienmarkt in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle bietet einzigartige Gelegenheiten für Verkäufer, die von der attraktiven Lage inmitten der malerischen Oberpfalz profitieren möchten. In einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und wachsende Nachfrage nach Wohnraum bekannt ist, kann der Verkauf einer Immobilie sowohl eine lukrative als auch strategische Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kirchenthumbach Oberaichamühle beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
Ein Haus zu verkaufen in der idyllischen Region von 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Käufer als auch Verkäufer. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauerhöfe und moderne Bungalows gebaut, die sich in die natürliche Umgebung einfügen. Die großzügigen Grundstücke ermöglichen es den Bewohnern, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilienpreise in Kirchenthumbach Oberaichamühle variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage, jedoch bleibt die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten eher erschwinglich und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist stabil, was die Region zu einer vielversprechenden Option für Investitionen macht.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchenthumbach Oberaichamühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit charakteristischem Charme sowie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung bestechen. Familien und Pendler schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was sich positiv auf den Wert von Wohnungen in dieser Region auswirkt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle ist aktuell sehr hoch. In dieser malerischen und ruhigen Gegend schätzen viele Familien und Ruhesuchende die gute Lebensqualität und naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Es wird moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte sind typisch für die Region. Großflächige Bauvorhaben oder Mehrfamilienhäuser sind eher selten, was zur Erhaltung des ländlichen Charmes beiträgt. Die begrenzte Verfügbarkeit und die hohe Nachfrage führen zu steigenden Preisen, was Grundstücke in Kirchenthumbach Oberaichamühle zu einer attraktiven Investition macht.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
Die Ortschaft Oberaichamühle gehört zur Gemeinde Kirchenthumbach und liegt im westlichen Teil des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz. Malerisch inmitten einer reizvollen Naturlandschaft gelegen, bietet Oberaichamühle ihren Bewohnern und Besuchern ein ruhiges und idyllisches Umfeld. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. In unmittelbarer Umgebung fließt der Fluss Creussen, der zu den landschaftlichen Highlights gehört.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaichamühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Kirchenthumbach, Grafenwöhr und Eschenbach in der Oberpfalz. Der nahegelegene Markt Kirchenthumbach bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und andere notwendige Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Oberaichamühle gestaltet sich vorwiegend durch das gut ausgebaute Straßennetz, das eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet. Über die Bundesstraße B299 kann man schnelle Verbindungen in Richtung Amberg und Weiden in der Oberpfalz nutzen. Größere Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahn A93 sind in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. ÖPNV-Angebote wie Busverbindungen stellen zudem sicher, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberaichamühle 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Oberaichamühle
Kirchenthumbach Oberaichamühle bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die idyllische Lage inmitten der Natur ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die malerische Landschaft Oberfrankens genießen kann. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Radwege, die zu sportlichen Erkundungstouren einladen. Wer es ruhiger mag, kann in einem der nahegelegenen Parks entspannen oder an den Ufern der Flüsse und Seen die Seele baumeln lassen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in traditionelle Bräuche und Kulinarik bieten. Einkaufsfreudigen stehen kleine, charmante Läden sowie Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst entdeckt werden können.
In der Region gibt es viele weitere Möglichkeiten, um die Freizeit spannend und erholsam zu gestalten. Zum Beispiel können Naturliebhaber im Naturpark Steinwald wandern oder die faszinierenden Felsenlabyrinthe erkunden. Die Stadt Weiden in der Oberpfalz lädt mit ihrem historischen Stadtkern zum Bummeln ein und bietet zugleich eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, dem stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios zur Verfügung. Zudem sorgen lokale Kunstgalerien und Museen für kulturelle Anreize, indem sie einen Einblick in die reiche Geschichte und das kreative Schaffen der Region ermöglichen. So stellt sich Kirchenthumbach Oberaichamühle als idealer Ausgangspunkt dar, um die zahlreichen Facetten und Angebote der Umgebung zu entdecken und zu genießen.
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