Immobilie verkaufen in 93482 Pemfling Bierlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93482 Pemfling Bierlhof erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern verzeichnet steigendes Interesse, geprägt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholung. Käufer schätzen besonders die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den Alltag gegeben ist.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pemfling Bierlhof zu beachten sind. Von der Marktwertanalyse bis hin zur gezielten Verkaufsstrategie – dabei stehen lokales Wissen und professionelle Unterstützung im Vordergrund.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93482 Pemfling Bierlhof
- Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Bierlhof
- Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Bierlhof
- Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Bierlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Bierlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Bierlhof
Haus verkaufen in 93482 Pemfling Bierlhof
Der Verkauf eines Hauses in 93482 Pemfling Bierlhof kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellen, da die Immobilien in dieser Region oft durch ihre ländliche Idylle und traditionelle Architektur überzeugen. In Pemfling Bierlhof werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe erbaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und typischen regionalen Baustile auffallen. Moderne Neubauten mit stilvollen und energieeffizienten Konzepten finden sich ebenfalls zunehmend, und bieten eine Mischung aus Komfort und Nachhaltigkeit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung. Während historische Bauernhöfe oft durch ihren Charme punkten, bieten Neubauten modernste Standards und hohe Energieeffizienz, was sich entsprechend auf die Preisklasse auswirkt. Käufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um den Wert und die Potenziale der Immobilien in Pemfling Bierlhof richtig einschätzen zu können.
Hauspreise in 93482 Pemfling Bierlhof
Die Hauspreise in 93482 Pemfling Bierlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Bierlhof
Der Wohnungsmarkt in 93482 Pemfling Bierlhof spiegelt die Attraktivität der Region wider, die durch ihre naturnahe und ruhige Lage besticht. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte oder neuwertig ausgestattete Wohnungen, die sich durch eine hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Standards auszeichnen. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Garten. Ebenso gefragt sind Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein besonders privates und exklusives Wohngefühl vermitteln. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungszentren noch moderat, was den Immobilienmarkt in Pemfling Bierlhof für Käufer weiterhin attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93482 Pemfling Bierlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93482 Pemfling liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Bierlhof
Wer ein Grundstück in 93482 Pemfling Bierlhof verkaufen möchte, findet in der Region eine moderate Nachfrage nach Bauland, insbesondere von Familien und Paaren, die sich den Traum vom Eigenheim im ländlichen Raum erfüllen wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Pemfling Bierlhof eine eher kleine Ortschaft ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In der Umgebung wird deswegen verhältnismäßig wenig neu gebaut, was die Bestandsgrundstücke zusätzlich aufwertet. Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was zu einem stabilen Grundstücksmarkt beiträgt. Potentiale bestehen besonders für individuell geplante Wohnhäuser, was den Verkaufswert der Grundstücke tendenziell positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 93482 Pemfling Bierlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93482 Pemfling liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Bierlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Bierlhof
Der Ortsteil Bierlhof in der Gemeinde Pemfling liegt landschaftlich reizvoll im Bayerischen Wald und ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Trotz seiner eher ländlichen Lage bietet Bierlhof eine gute Erreichbarkeit und angenehme Lebensbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B22 und B20 durchaus vorteilhaft, wodurch umliegende Städte und Orte schnell zu erreichen sind. Die Umgebung des Bierlhofs ist charakterisiert durch kleinere Dörfer und landwirtschaftliche Betriebe, was dem Ganzen einen ruhigen und erholsamen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bierlhof liegen mehrere interessante Städte und Orte. Cham, die Kreisstadt des Landkreises, befindet sich nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Auch die benachbarten Orte Roding und Bad Kötzting sind gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bierlhof ist besonders durch die Nähe zu den Bundesstraßen B22 und B20 geprägt, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Regensburg oder Straubing ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Bierlhof 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Bierlhof
Der Ortsteil Bierlhof in der Gemeinde Pemfling, Postleitzahl 93482, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein und sorgt so für die nötige Erholung vom Alltag. Verschiedene Radwege bieten Möglichkeiten für Radtouren durch die malerische Landschaft der Oberpfalz. Wer es etwas entspannter mag, kann sich in den örtlichen Parks erholen oder die Ruhe an den zahlreichen kleinen Seen und Teichen genießen. Die nahe gelegenen Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Zudem bieten kleinere lokale Märkte und Boutiquen eine charmante Möglichkeit, regionale Produkte zu entdecken und zu erwerben.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man den Naturpark Oberer Bayerischer Wald besuchen, der für seine atemberaubenden Wanderrouten und Aussichtspunkte bekannt ist. In Cham, der nächstgrößeren Stadt, finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser in der Umgebung. In den Freibädern und Thermen der Region kann man entspannen und sich vom Alltagsstress erholen. Außerdem bieten regionale Feste und Veranstaltungen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
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