Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Kohlwessen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94366 Perasdorf Kohlwessen kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch vielfältige Herausforderungen mit sich bringen. In dieser idyllischen Region Bayerns, inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung, herrscht ein besonderes Interesse an Immobilien. Die lokale Nachfrage wird von der reizvollen Natur und der Nähe zu nahegelegenen Städten bestimmt und umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienobjekte. Wer in Perasdorf Kohlwessen eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die Marktgegebenheiten genau kennen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Perasdorf Kohlwessen beleuchtet, um Eigentümer optimal auf einen erfolgreichen Verkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Kohlwessen
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Kohlwessen
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Kohlwessen
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Kohlwessen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Kohlwessen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Kohlwessen
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Kohlwessen
In der idyllischen Region 94366 Perasdorf Kohlwessen überwiegen traditionelle bayerische Landhäuser und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Das Gebiet ist besonders für seine großzügigen Grundstücke und gut erhaltenen Altbauten mit viel Charme bekannt, wobei auch moderne Architekturstile zunehmend ihren Platz finden. Der Immobilienmarkt in Perasdorf Kohlwessen ist dynamisch, wobei die Preise je nach Ausstattung, Größe und Lage der Häuser variieren können. Besonders Häuser mit Blick auf die umliegenden Hügel und Felder sind bei Käufern sehr begehrt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe bieten.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Kohlwessen
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Kohlwessen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perasdorf Kohlwessen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Kohlwessen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94366 Perasdorf Kohlwessen zeigt eine positive Entwicklung, was den Verkauf von Immobilien attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energiebilanz und attraktiver Lage. In Perasdorf Kohlwessen schätzen Käufer insbesondere die naturnahe Umgebung und die ruhige Wohnsituation. Wohnungen, die zusätzlich über Balkone oder Terrassen verfügen und einen schönen Ausblick bieten, finden schnell Abnehmer. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen spielen eine große Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt bietet die Region eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und notwendiger Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders erfolgversprechend macht.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Kohlwessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 4484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Perasdorf Kohlwessen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Kohlwessen
In 94366 Perasdorf Kohlwessen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was oft zu schnellen Verkäufen führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit hat die Region in jüngster Zeit einen moderaten Anstieg in der Bautätigkeit erlebt. Dies wird durch lokale Baumaßnahmen sowie durch private Investoren und Bauherren gefördert, die das Potenzial der Gegend erkannt haben und in neue Projekte investieren. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt somit für ein dynamisches Marktumfeld, das besonders für Verkäufer attraktiv ist.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Kohlwessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Kohlwessen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Kohlwessen
Perasdorf Kohlwessen befindet sich in einer beschaulichen und idyllischen ländlichen Umgebung, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Die Region bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Ruhe, geprägt von einer hügeligen Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Durch ihre abgeschiedene Lage besticht die Gegend durch eine besondere Ruhe und geringe Luftverschmutzung, was sie zu einem idealen Ort für Erholungssuchende macht. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen und Städten bietet zudem die Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Ausflüge und andere Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Perasdorf Kohlwessen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Ruhe bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bogen, Deggendorf und Straubing, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist die Gemeinde gut vernetzt. Über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen (wie die A3 und A92) sind größere Städte und wirtschaftliche Zentren schnell erreichbar. Zudem gibt es in den nahegelegenen Städten wie Bogen oder Straubing Bahnhöfe, die Verbindungen in unterschiedliche Richtungen und zu größeren Städten wie Regensburg oder München ermöglichen. So ist Perasdorf Kohlwessen trotz seiner ländlichen Lage gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Aktuell leben in Kohlwessen 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Kohlwessen
Im Herzen von Niederbayern liegt der malerische Ort Perasdorf Kohlwessen, der mit einer Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Die grünen Wälder und sanften Hügel der Region laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können die idyllische Landschaft bei einem Spaziergang durch die zahlreichen Wanderwege genießen oder sich an einem der nahegelegenen Badeseen erfrischen. Für Entspannung sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte kommen in Perasdorf Kohlwessen ebenfalls auf ihre Kosten, da es vielfältige Angebote wie Tennisplätze und eine Minigolfanlage gibt. Einkaufsgelegenheiten bieten sich im örtlichen Supermarkt sowie in kleinen, familiengeführten Läden, die frische Produkte aus der Region anbieten. Alles in allem ist Perasdorf Kohlwessen ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich in einer entspannten Umgebung zu erholen.
Die Region um Perasdorf bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Straubing können Besucher durch die historische Altstadt flanieren und in einer Vielzahl von Geschäften einkaufen. Das Freizeit- und Erlebnisbad Aquatherm in Straubing bietet Badevergnügen für die ganze Familie, während der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und geheimnisvollen Schluchten zu Abenteuern in der Natur einlädt. Kulturliebhaber können die Burgruine Neunussberg oder die Wallfahrtskirche in Bogen besichtigen, um mehr über die Geschichte der Region zu erfahren. In den umliegenden Ortschaften finden regelmäßig Bauernmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Insgesamt bietet die Region um Perasdorf eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und Shoppingmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
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