Immobilie verkaufen in 91580 Petersaurach Külbingen
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Das malerische Külbingen in der Gemeinde Petersaurach (Postleitzahl 91580) ist nicht nur für seine idyllische Lage in Mittelfranken bekannt, sondern auch für seinen attraktiven Immobilienmarkt. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet. Wer seine Immobilie in Külbingen veräußern möchte, kann von diesem positiven Trend profitieren und gute Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Külbingen beleuchtet, um Verkäufern Orientierung und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91580 Petersaurach Külbingen
- Wohnung verkaufen in 91580 Petersaurach Külbingen
- Grundstück verkaufen in 91580 Petersaurach Külbingen
- Ihr Immobilienmakler in 91580 Petersaurach Külbingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91580 Petersaurach Külbingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91580 Petersaurach Külbingen
Haus verkaufen in 91580 Petersaurach Külbingen
In der idyllischen Region von 91580 Petersaurach Külbingen sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vertreten, die das Bild der ruhigen Wohngegend prägen. Auch moderne Reihenhäuser sowie stilvolle Landhäuser finden sich vereinzelt, was den Charme der ländlich geprägten Umgebung unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil geblieben sind, ohne die extremen Preissprünge wie in städtischen Gebieten. Diese Faktoren machen Külbingen besonders für Familien attraktiv, die ein ruhiges Leben in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur suchen.
Hauspreise in 91580 Petersaurach Külbingen
Die Hauspreise in 91580 Petersaurach Külbingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91580 Petersaurach Külbingen
Der Wohnungsverkauf in 91580 Petersaurach Külbingen gestaltet sich derzeit positiv, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre einzigartige Architektur und großzügigen Schnitt überzeugen. Familien und junge Paare schätzen die ruhige, naturnahe Lage der Region, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil finden besonders schnellen Absatz, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität versprechen. Insgesamt zeigt sich der Markt vielseitig, und individuell zugeschnittene Angebote für unterschiedliche Käufergruppen sind gefragt.
Wohnungspreise in 91580 Petersaurach Külbingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91580 Petersaurach liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91580 Petersaurach Külbingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91580 Petersaurach Külbingen ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg tendenziell hoch. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an urbane Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht übermäßig stark besiedelt ist und es hier naturgemäß weniger Bauland als in dicht besiedelten urbanen Gebieten gibt. In den letzten Jahren wird in Petersaurach Külbingen moderat gebaut; es gibt einige Bauprojekte, aber die Bautätigkeit ist im Vergleich zu städtischen Bereichen eher gering. Dies trägt dazu bei, dass die verfügbaren Grundstücke begehrt sind und sich meistens rasch Käufer finden.
Grundstückspreise in 91580 Petersaurach Külbingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91580 Petersaurach liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91580 Petersaurach Külbingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91580 Petersaurach Külbingen
Petersaurach Külbingen liegt im Nordosten von Bayern und gehört zum Landkreis Ansbach. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist der Ortsteil Teil der Gemeinde Petersaurach und profitiert von einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich recht unkompliziert, da Külbingen gut an die Bundesstraße B14 angebunden ist, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Petersaurach Anschluss an das regionale Zugnetz, wodurch auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Petersaurach Külbingen befinden sich mehrere Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind Ansbach, etwa 15 Kilometer westlich, und die Stadt Nürnberg, die rund 40 Kilometer östlich liegt. Weitere umliegende Orte sind Heilsbronn und Windsbach, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Ausflügler ideal. Die nahe Bundesstraße und die vorhandenen Zugverbindungen ermöglichen eine leichte Erreichbarkeit der wichtigsten Städte in der Region, während das Umland mit seinen Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften Erholung für Naturliebhaber bietet.
Aktuell leben in Külbingen 5050 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91580 Petersaurach Külbingen
Petersaurach-Külbingen bietet eine idyllische Umgebung, die sich wunderbar für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Bibert-Fluss bietet malerische Uferwege und ist ideal für entspannte Paddeltouren oder ein gemütliches Picknick. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und kleinere Sportanlagen, die gemeinschaftliche Aktivitäten ermöglichen. Darüber hinaus berreichern Bauernhöfe und Hofläden das ländliche Flair und laden dazu ein, regionale Produkte aus erster Hand zu erwerben. Regelmäßige Märkte und Bauernhoffeste bieten zudem Einblicke in lokale Traditionen und das gemeinschaftliche Leben. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kleine Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien stehen den Einwohnern und Besuchern zur Verfügung und gewährleisten eine nachhaltige und frische Versorgung.
In der weiteren Region finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner und Besucher spürbar erhöhen. So bietet der nahegelegene Altmühlsee zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Angeln. Familien finden Naturerlebniswege und kinderfreundliche Badestellen vor. Wer lieber kulturelle Angebote wahrnimmt, kann in die historischen Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber fahren, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen Geschichte lebendig werden lassen. Für Einkaufslustige bietet das Einkaufszentrum in Ansbach eine große Auswahl an Geschäften, während charmante Einzelhandelsgeschäfte in Rothenburg zum Bummeln einladen. Kulinarisch Interessierte können in den regionalen Gasthäusern fränkische Spezialitäten genießen und Weingüter besuchen, die lokale Weine zur Verkostung anbieten. Somit vereint die Region rund um Petersaurach-Külbingen Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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