Immobilie verkaufen in 85238 Petershausen Kollbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85238 Petershausen Kollbach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde, die Teil des Landkreises Dachau ist, hat der Immobilienmarkt in den letzten Jahren beträchtliche Veränderungen erlebt. Mit der Nähe zu München und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland gewinnt Kollbach zunehmend an Attraktivität.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Petershausen Kollbach berücksichtigen sollten. Von Markttrends über Preisentwicklung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85238 Petershausen Kollbach
- Wohnung verkaufen in 85238 Petershausen Kollbach
- Grundstück verkaufen in 85238 Petershausen Kollbach
- Ihr Immobilienmakler in 85238 Petershausen Kollbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85238 Petershausen Kollbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85238 Petershausen Kollbach
Haus verkaufen in 85238 Petershausen Kollbach
Der Verkauf eines Hauses in 85238 Petershausen Kollbach kann aus verschiedenen Gründen eine lohnende Entscheidung sein. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und energetisch optimierten Passivhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Bautätigkeit aus, mit einem Fokus auf die Kombination von ländlicher Atmosphäre und moderner Wohnqualität. Preislich variiert der Markt für Häuser in Petershausen Kollbach je nach Alter, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Darüber hinaus beeinflussen Faktoren wie die Nähe zu München und die allgemeine Attraktivität der Region die Preisgestaltung erheblich. Käufer können sich daher auf ein breites Spektrum an Angeboten einstellen, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen, interessant ist.
Hauspreise in 85238 Petershausen Kollbach
Die Hauspreise in 85238 Petershausen Kollbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1448100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Petershausen Kollbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85238 Petershausen Kollbach
Der Wohnungsmarkt in 85238 Petershausen Kollbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage in Verbindung mit der Nähe zu München. Viele Menschen schätzen die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur, die Petershausen Kollbach bietet. Besonders begehrt sind modernisierte, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die viel Tageslicht hereinlassen. Auch Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, modernen Bädern und Einbauküchen finden schnell Abnehmer. Familien und Pendler, die die ländliche Ruhe bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben möchten, sind die Hauptzielgruppen für den Wohnungsverkauf in dieser Region.
Wohnungspreise in 85238 Petershausen Kollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85238 Petershausen liegt bei 5194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85238 Petershausen Kollbach
In der Region 85238 Petershausen Kollbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies spiegelt sich in einer wachsenden Anzahl von Interessenten und einem lebhaften Immobilienmarkt wider. Das Angebot hingegen bleibt relativ begrenzt, was vor allem auf die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist, die viele Menschen anzieht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings eher in moderatem Umfang, um die bestehende Infrastruktur nicht zu überlasten und den ländlichen Charme von Petershausen Kollbach zu bewahren. Bauvorhaben konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die gut in die Umgebung integriert werden können.
Grundstückspreise in 85238 Petershausen Kollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85238 Petershausen liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85238 Petershausen Kollbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85238 Petershausen Kollbach
85238 Petershausen Kollbach liegt in der malerischen Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Petershausen im Landkreis Dachau. Geografisch ist der Ort nördlich der Landeshauptstadt München gelegen und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch von modernen Annehmlichkeiten profitiert. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Feierabendspaziergänge bieten. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut, sowohl durch die Nähe zur Autobahn A9 als auch über den Bahnhof Petershausen, der eine direkte Anbindung an die S-Bahn S2 nach München garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Petershausen Kollbach liegen einige charmante Städte und Orte, die sich ebenfalls durch eine hervorragende Verkehrsverbindung auszeichnen. Dazu gehören unter anderem das nahe gelegene Dachau, das etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, sowie Markt Indersdorf und Weichs. Auch die kleinere Gemeinde Hohenkammer ist schnell erreichbar. Die S-Bahn S2 ermöglicht eine stressfreie Fahrt nach München in etwa 40 Minuten, was besonders für Pendler attraktiv ist. Zudem bieten Regionalstraßen und die Autobahn A9 eine schnelle Verbindung zu weiteren bayerischen Städten wie Ingolstadt und Augsburg.
Aktuell leben in Kollbach 6654 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85238 Petershausen Kollbach
Die Region 85238 Petershausen Kollbach bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. Das wunderbare ländliche Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, wobei besonders die Wälder und Felder rund um Kollbach zur Entspannung und Naturbeobachtung einladen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Events im Ort, die das gemeinschaftliche Leben stärken und die lokale Kultur fördern. Auch die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz – die zahlreichen Gasthöfe und Restaurants bieten regionale Spezialitäten an, die Gaumenfreuden versprechen. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkaufsbummel steht eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten zur Verfügung, sodass die Einwohner unbeschwert und bequem ihre Besorgungen erledigen können.
In der Umgebung von Petershausen Kollbach gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Dachau bietet eine Vielzahl von Attraktionen, darunter das berühmte Schloss Dachau mit seinem herrlichen Garten sowie das Bezirksmuseum, das einen Einblick in die regionale Geschichte gibt. Wer gerne shoppen geht, findet in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Dachau eine breite Palette von Geschäften, Boutiquen und Cafés. Zudem ist München schnell erreichbar, wo unzählige kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten auf Besucher warten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Ampersee hervorragende Bedingungen zum Entspannen und Schwimmen, während im Winter die umliegenden Hügellandschaften ideale Bedingungen für Wintersportaktivitäten bieten. So ist für jeden Geschmack etwas dabei und die Region um Petershausen Kollbach erweist sich als attraktiver Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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