Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
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Das malerische Schwetzendorf in der Gemeinde Pettendorf, Postleitzahl 93186, bietet eine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wodurch ein attraktives Umfeld für den Immobilienverkauf entstanden ist. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder historische Bauernhöfe – Schwetzendorf hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Schwetzendorf beleuchten. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur Vermarktung Ihrer Immobilie erhalten Sie wertvolle Tipps und Hinweise, die Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
Ein Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Schwetzendorf ist eine spannende Möglichkeit für sowohl Verkäufer als auch Käufer, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In Schwetzendorf, einem beschaulichen Ortsteil von Pettendorf, finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Auch Reihenhäuser sind in diesem ländlich geprägten Gebiet gelegentlich zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilien, weisen jedoch einen stabilen, marktüblichen Verlauf auf. Die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur macht Pettendorf Schwetzendorf für viele Familien besonders attraktiv, was sich wiederum positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Schwetzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pettendorf Schwetzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
Der Wohnungsmarkt in 93186 Pettendorf Schwetzendorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bietet. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen sind besonders begehrt. In den letzten Jahren sind vor allem Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie Maisonette-Apartments populär geworden, da sie Familien und Berufstätigen ausreichend Platz bieten und gleichzeitig ein gehobenes Wohngefühl vermitteln. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird zudem durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen erhöht, was Pettendorf Schwetzendorf zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 5519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
In der Region 93186 Pettendorf Schwetzendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die zugleich gute Anbindung an städtische Zentren zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was dazu führt, dass Baugrundstücke oft schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren kann man in der Region einen moderaten Bau-Boom beobachten, der hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Bauträger und private Interessenten investieren gleichermaßen in die Erschließung und Bebauung der verfügbaren Flächen, wodurch sich das Wohngebiet stetig weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 752 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 676800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
Die Ortschaft 93186 Pettendorf Schwetzendorf liegt im Herzen der Oberpfalz, einer idyllischen Region im Bundesland Bayern. Gelegen in der Nähe von Regensburg, bietet Schwetzendorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit der Möglichkeit, die Annehmlichkeiten einer Großstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Das umliegende Land ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, was es besonders attraktiv für Natur- und Wanderfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwetzendorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Pettendorf selbst sowie Sinzing, Pielenhofen und das etwas weiter entfernte Lappersdorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 ist Regensburg schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung zur Arbeit ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein Netz aus gut gepflegten Landstraßen dafür, dass auch benachbarte Orte problemlos und zügig erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Stadt mit der näheren Umgebung verknüpfen.
Aktuell leben in Schwetzendorf 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Schwetzendorf
Pettendorf Schwetzendorf, eine beschauliche Ortschaft in der Postleitzahlregion 93186, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage ermöglicht zahlreiche Aktivitäten im Freien wie Spaziergänge oder Radtouren entlang malerischer Wege und durch saftige Landschaften. Für Entspannung und Erholung sorgen gepflegte Grünanlagen und ruhige Plätze, an denen man dem Alltagsstress entfliehen kann. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Pettendorf eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, sodass der wöchentliche Einkauf bequem erledigt werden kann.
In der Region gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das beliebte Schwimmbad in der benachbarten Stadt Regensburg, welches nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Naturfreunde schätzen die Wanderwege rund um den naheliegenden Regenfluss, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen in der Umgebung, etwa Konzerte und lokale Feste in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in den Einkaufszentren und Geschäften in Regensburg, wo von Mode über Elektronik bis hin zu Wohnaccessoires alle Bedürfnisse gedeckt werden. Insgesamt bieten Pettendorf Schwetzendorf und seine Umgebung eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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