Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
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Das idyllische Förnbach, ein Stadtteil von Pfaffenhofen an der Ilm, besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt München. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine beständige Nachfrage, geprägt durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die zunehmend Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 85276 Pfaffenhofen Förnbach beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
In 85276 Pfaffenhofen Förnbach werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die Bedürfnisse und Vorlieben der verschiedensten Haushalte wider, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem allgemeinen Zustand der Immobilie abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Pfaffenhofen Förnbach im Vergleich zu anderen bayerischen Regionen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der Nähe zu Metropolen wie München und der guten Lebensqualität in der Region konstant hoch, was sich auch in der Wertstabilität der Häuser widerspiegelt.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Förnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1617300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Förnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Förnbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im oberbayerischen Voralpenland und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Ingolstadt und München. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen, die hohen Wohnkomfort bieten. Familien sowie Pendler schätzen die ruhige Dorfatmosphäre kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, wodurch Objekte mit mehreren Zimmern und einem kleinen Garten besonders nachgefragt werden. Investoren interessieren sich zudem für Kapitalanlagen, da die Region kontinuierlich wächst und somit langfristig stabile Mieteinnahmen verspricht.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85276 Pfaffenhofen Förnbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem durch die attraktive Lage in einer wirtschaftlich starken und landschaftlich reizvollen Gegend begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf Wohnbauprojekte, die der steigenden Bevölkerungszahl gerecht werden sollen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt durch das knappe Angebot geprägt, was sich auch auf die Preise auswirkt und Grundstücke in Förnbach zu begehrten Investitionsobjekten macht.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 742 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
85276 Pfaffenhofen Förnbach ist ein malerischer Ortsteil von Pfaffenhofen an der Ilm, gelegen in der idyllischen Hügellandschaft Oberbayerns. Förnbach zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B13 und B300 ist es gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Von den umliegenden Feldern und Wiesen umgeben, bietet Förnbach seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen Förnbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen neben der Kreisstadt Pfaffenhofen selbst auch Manching, Schweitenkirchen, Hettenshausen und Reichertshausen. Auch größere Städte wie Ingolstadt und München sind dank der guten Anbindung schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung umfasst neben den bereits genannten Bundesstraßen auch die Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine regelmäßige und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Förnbach 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Förnbach
Im beschaulichen 85276 Pfaffenhofen, insbesondere im Ortsteil Förnbach, werden vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, wobei sich zahlreiche Wege und Routen sowohl für entspannte Ausflüge als auch für sportliche Betätigungen anbieten. Zudem sorgen lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen das ganze Jahr über für gesellige Highlights. Wer eine Auszeit vom Alltag sucht, findet Erholung in den nahegelegenen Parks oder bei einem Besuch der örtlichen Wellness-Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch verschiedene Geschäfte und Märkte in angenehmer Nähe gewährleistet.
In der Region rund um Pfaffenhofen und Förnbach stehen ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet am Ilmsee Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Picknicken. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenwart und das Stadtmuseum Pfaffenhofen zu entdecken. Sportbegeisterte können sich beim Tennis, Golf oder in den Fitnessstudios der Umgebung auspowern. Bei schlechtem Wetter sorgen die zahlreichen Cafés, Restaurants und auch das Kino in Pfaffenhofen für angenehme Stunden. Einkaufen wird zum Erlebnis in den lebendigen Einkaufsstraßen der Region, die mit einer Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten aufwarten.
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