Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Holzried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen Holzried steht Ihnen ein dynamischer und vielversprechender Immobilienmarkt zur Verfügung. Diese ländlich geprägte Region in Bayern verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere durch ihre Nähe zu Städten wie Ingolstadt und München. Die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur machen Pfaffenhofen Holzried zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region erfolgreich machen. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für Käufer und Verkäufer – hier finden Sie die wichtigsten Informationen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Holzried
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Holzried
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Holzried
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Holzried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Holzried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Holzried
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Holzried
Beim Verkauf eines Hauses in 85276 Pfaffenhofen Holzried können Sie auf eine Vielzahl von Haustypen treffen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit charakteristischen Satteldächern und Holzfassaden bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten mit klaren Linien und großen Glasflächen. Auch charmante Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser sind in Pfaffenhofen Holzried zu finden, oft in ruhigen Wohngebieten, die von viel Grün umgeben sind. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region je nach Zustand und Lage des Objekts erheblich. Es ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienwerte in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt haben, was Pfaffenhofen Holzried zu einem attraktiven Ort für Käufer und Investoren macht.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Holzried
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Holzried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1226100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Holzried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Holzried
Beim Verkauf einer Wohnung in 85276 Pfaffenhofen Holzried bieten sich derzeit vielseitige Chancen und Herausforderungen. Der lokale Wohnungsmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Herzen Bayerns und der Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt. Wohnungen mit modernem Schnitt, guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen sind besonders begehrt. Zudem sind Immobilien mit Balkon, Gartenanteil oder in naturnaher Lage besonders gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Pfaffenhofen selbst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine lebendige Kulturszene und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, was die Attraktivität der Region und somit auch die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigert.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Holzried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Holzried
In 85276 Pfaffenhofen Holzried ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da die Region von einer attraktiven Lage und guten Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt profitiert. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur macht Holzried besonders für Familien und Naturfreunde interessant, was die Preise für Grundstücke entsprechend beeinflusst. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da viele Grundstücke schon bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Bautätigkeiten in der Region nehmen trotzdem zu, wobei der Fokus häufig auf hochwertigen Neubauten und nachhaltiger Entwicklung liegt. Trotz der regen Bauaktivität bleibt die Nachfrage stark, was Grundstücke in Holzried zu einem begehrten Gut macht.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Holzried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 710 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Holzried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Holzried
Der Ortsteil Holzried in der Gemeinde Pfaffenhofen (85276) liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern umgeben. Holzried vereint die Ruhe einer ländlichen Idylle mit der Nähe zu größeren städtischen Gebieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für Bewohner und Besucher gleichermaßen günstig: Über die Autobahn A9, die in unmittelbarer Nähe verläuft, erreicht man die Landeshauptstadt München in etwa 45 Minuten. Auch die Bundesstraße B13 bietet eine direkte Verbindung und ermöglicht eine zügige Anreise. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und der Stadt Pfaffenhofen verkehren.
Im näheren Umkreis von Holzried befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die für ihren bayerischen Charme und ihre gute Erreichbarkeit bekannt sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Ingolstadt, das nordwestlich von Holzried etwa 30 Kilometer entfernt liegt, und das charmante Städtchen Schrobenhausen, welches rund 20 Kilometer westlich gelegen ist. Ebenfalls in Reichweite befinden sich die Gemeinden Wolnzach und Reichertshausen. Die Infrastruktur im Umland unterstützt eine hohe Lebensqualität, da die Region über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügt. Die Kombination aus einer vorteilhaften Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Ortschaften macht Holzried zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Holzried 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Holzried
In 85276 Pfaffenhofen Holzried finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur, wobei die malerische Landschaft zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz hat. Verschiedene Naherholungsgebiete laden zum Verweilen ein und bieten eine Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels. Zudem erleichtern gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Pfaffenhofen den Alltag und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Von lokalen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften – das Angebot lässt kaum Wünsche offen und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität in Holzried bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen weitaus mehr als nur das idyllische Holzried. Die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt bieten eine Fülle von Freizeitangeboten wie Kinos, Theater und Sporteinrichtungen. Der örtliche Wochenmarkt in Pfaffenhofen ist ein beliebter Treffpunkt und versorgt die Einwohner mit frischen regionalen Produkten. Für Shopping-Enthusiasten bietet das WestPark Einkaufszentrum in Ingolstadt eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Leben in der Region und schaffen gemeinsame Erlebnisse für Bewohner und Besucher.
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