Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Buch
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Pfaffing Buch, einer malerischen Gemeinde in Oberbayern, bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der florierenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und gute Anbindung an die Städte Rosenheim und München, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 83539 Pfaffing Buch kennzeichnen, sowie wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen können. Ob traditionelles Bauernhaus oder moderne Eigentumswohnung – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Buch
Das Haus zu verkaufen in 83539 Pfaffing Buch bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Pultdachhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Architektur in der Gegend reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den modernen Wohnanforderungen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Pfaffing Buch variieren je nach Haustyp, Größe und Lage erheblich. Als Verkäufer können Sie von der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region profitieren, während Käufer bereit sind, in die hohe Lebensqualität und die ruhige, ländliche Umgebung zu investieren.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Buch
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1366500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Buch
Der Wohnungsverkauf in der Region 83539 Pfaffing Buch kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Immobilienmarkt hier durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Familien und Berufspendlern ausreichend Platz bieten. Auch barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Käufer mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Hinzu kommt, dass Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders gefragt sind, da sie den Komfort des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbinden.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Buch
In der idyllischen Gegend von 83539 Pfaffing Buch ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was vor allem durch die landschaftliche Attraktivität und die gute Anbindung an größere Städte bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt und reicht bei Weitem nicht aus, um die Nachfrage zu decken. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden, doch aufgrund der begrenzten Flächen und der strengen regionalen Bauvorschriften bleibt die Anzahl neuer Bauprojekte relativ überschaubar. Immobilieninteressenten müssen daher oft schnelle Entscheidungen treffen und mit höheren Preisen rechnen, wenn sie in dieser begehrten Gegend ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 766 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 689400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Buch
Pfaffing Buch liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil Buch gehört zur Gemeinde Pfaffing im Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Edling, Albaching und Rott am Inn. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wasserburg am Inn, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Angebot bietet. Die Verkehrsanbindung von Pfaffing Buch ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B304 und B15 sind nicht nur Wasserburg am Inn, sondern auch die größeren Städte Rosenheim und München bequem erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die nächstgelegenen Bahnhöfe sicherstellen.
Aktuell leben in Buch 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Buch
In der Postleitzahlregion 83539, insbesondere in Pfaffing Buch, gibt es zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Pfaffing und seine Umgebung bieten eine idyllische ländliche Atmosphäre, die ideal für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren ist. Die gut ausgeschilderten Wanderwege führen durch malerische Landschaften und ruhige Wälder, wodurch Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellnessangebote und nahegelegene Badeseen, die besonders in den Sommermonaten beliebten Anziehungspunkte sind. Was den Einkauf angeht, finden Bewohner und Besucher in Pfaffing Buch verschiedene lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die regionaltypische Produkte und frische Lebensmittel bieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein Beispiel ist der Chiemsee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit Wassersport, Schifffahrten und Wanderungen rund um den See zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung bietet. In der Stadt Wasserburg am Inn, die gut erreichbar ist, finden sich charmante Innenstadtgassen mit einem breiten Angebot an Cafés, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel Theateraufführungen und Konzerte. All diese Angebote tragen dazu bei, dass die Region rund um Pfaffing Buch sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv und abwechslungsreich bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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