Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Graben
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Der Verkauf einer Immobilie in 83539 Pfaffing Graben kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Pfaffing, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die Nähe zu urbanen Zentren und die hervorragende Lebensqualität machen es zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Pfaffing Graben beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungshilfe zu bieten. Von der Marktentwicklung über Preisanalysen bis hin zu praktischen Tipps für den erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie die wichtigsten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Graben
Beim Verkauf eines Hauses in 83539 Pfaffing Graben stehen diverse Haustypen zur Auswahl, die das Interesse potenzieller Käufer wecken könnten. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Gärten und klassischen Bauelementen, sehr beliebt. Darüber hinaus finden sich hier auch moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architekturen bestechen. Die Immobilienpreise in Pfaffing Graben variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses. Insbesondere Häuser in naturnaher Umgebung oder mit besonderem Charme können deutlich höhere Preise erzielen. Wer ein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf eine wachsende Nachfrage zu treffen.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Graben
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Graben
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Graben zeigt eine stabile Entwicklung, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem ausgeglichenen Marktumfeld profitieren. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienter Bauweise ziehen großes Interesse auf sich. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die ebenfalls gerne nachgefragt werden. Käufer achten zudem verstärkt auf die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten, was Pfaffing Graben als Wohnort noch attraktiver macht.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Graben
In 83539 Pfaffing Graben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und es ist schwer, große, zusammenhängende Flächen zu finden, da viele Parzellen bereits in Privatbesitz sind oder von lokalen Landwirten genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Grundstücke, die zum Verkauf stehen und zügig Abnehmer finden. Der Bauboom ist spürbar, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen zunehmend in der Region tätig sind. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser schießen aus dem Boden und prägen das Ortsbild. Insgesamt ist der Markt dynamisch, und wer in Pfaffing Graben ein Grundstück verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer erfreulich schnellen Abwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 766 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 689400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Graben
Pfaffing Graben im Landkreis Rosenheim, Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Alpenvorland aus. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die geprägt ist von Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen. Das Umland ist landwirtschaftlich und naturverbunden, was den Ort zu einer ruhigen und grünen Oase macht. Durch die Nähe zu den Alpen bietet sich zudem ein malerischer Blick auf die Bergwelt, was Pfaffing Graben besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffing Graben befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Wasserburg am Inn, Edling, und Ramerberg. Größere Städte wie Rosenheim und München sind ebenfalls in Reichweite, wodurch eine gute Anbindung an urbane Zentren gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen; die nächstgelegene größere Autobahn ist die A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Richtung Passau bietet. ÖPNV-Optionen wie Busse und Regionalbahnen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine Anschlussfähigkeit an die umliegenden Städte.
Aktuell leben in Graben 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Graben
Für Bewohner und Besucher von 83539 Pfaffing Graben bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine angenehme Abwechslung zum Alltag. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Lokale Geschäfte und Märkte ermöglichen es den Einwohnern, frische, regionale Produkte zu erwerben und dabei die charmante Atmosphäre des Ortes zu genießen.
Auch in der näheren Region gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu verbringen und sich zu erholen. Zum Beispiel können Naturliebhaber den nahegelegenen Ebersberger Forst erkunden, der zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Bayerns zählt. Für kulturelle Interessen bieten Städte wie Wasserburg am Inn eine malerische Altstadt und zahlreiche Museen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Stadt Rosenheim, die zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants bietet. So wird eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Flair geboten, die sowohl den Alltag bereichert als auch den Wochenendausflug zu einem Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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